620 transactions DVF analysées, prix médian 1 264 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Divion, commune du Pas-de-Calais d'environ 6 766 habitants, est une ancienne localité du bassin minier. Située à quelques kilomètres des grands axes routiers (D 941, proximité d'Arras, Béthune et Lens), elle offre un accès rapide aux villes voisines. Le marché immobilier y reste accessible, avec des prix médians à 1 264 €/m². La commune dispose d'écoles et d'équipements de proximité, caractéristiques d'une petite commune des Hauts-de-France.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 303 € | — |
| Maison | 1 319 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 264 € | 951 — 1 609 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Divion s'établit à 1 264 €/m² (fourchette P25-P75 : 951–1 609 €/m²), selon les 620 ventes analysées sur 12 mois, affichant une tendance de +3,33 %. Le parc immobilier demeure ancien : la consommation énergétique moyenne atteint 188 kWh/m², classement proche de D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 6,4 % du diagnostic. Aucun secteur stratégique de revalorisation n'est identifié. Les transactions portent majoritairement sur des maisons individuelles. L'offre immobilière reflète la composition typique d'une petite commune : ensemble de bâti résidentiel varié sans quartiers officiellement délimités.
Le score de sécurité de Divion atteint 58/100, avec un indice de localisation (accessibilité et proximité aux services) de 61/100. La commune présente un risque d'inondation (PPRI en vigueur) et un aléa sismique de niveau 2 sur 5. Le risque argile est classé « Inconnu ». Divion bénéficie d'une police municipale et d'une gendarmerie. Ces éléments définissent un profil de risques modérés, combinant une petite taille favorable à la connaissance mutuelle et la présence de risques naturels documentés à considérer avant acquisition.
Divion est bien accessible par le réseau routier régional (D 941, proximité des axes majeurs). La commune demeure distante de la gare ferroviaire la plus proche : les gares de Béthune et Lens sont accessibles en voiture (environ 10 à 15 km). Des lignes de bus locales desservent la commune et relient les villes voisines. L'offre de transports en commun ferroviaires demeure limitée sur place, ce qui constitue une contrainte pour les trajets pendulaires longue distance sans automobile.
Divion dispose de neuf établissements scolaires, couvrant maternelle, primaire et collège. Les écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire communal, assurant la proximité pour les familles avec enfants. Un collège public complète l'offre locale. Pour la scolarité secondaire (lycée) et l'enseignement supérieur, les élèves se tournent vers les établissements de Béthune ou Lens, accessibles par le réseau routier en quelques minutes. Cet ensemble répond aux besoins éducatifs de base d'une commune de cette taille.
Divion dispose de commerces de proximité essentiels : boulangeries, supérettes, pharmacies, ainsi que d'un marché hebdomadaire, permettant l'accès aux services quotidiens. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale. Des espaces verts et parcs offrent des lieux de promenade. Le revenu médian s'élève à 17 706 €/an, avec 29,67 % de la population en situation de pauvreté et 44,13 % de propriétaires. Ces indicateurs socio-économiques reflètent un profil territorial ayant connu les transformations du bassin minier, aux revenus modestes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Divion (1 264 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rebreuve-Ranchicourt, affiche 1 815 €/m² (+43,6 % de plus) ; à l'inverse, Auchel reste à 1 103 €/m² (-12,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Divion est une petite commune du Pas-de-Calais accessible financièrement (1 264 €/m²), avec une population stable et des services de base. Elle convient à des acquéreurs recherchant l'accès à une petite commune bien reliée aux villes voisines, sans surcoût immobilier. À considérer selon les attentes en matière de risques naturels (PPRI) et de mobilité sans automobile.
Cette analyse de Divion repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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