818 transactions DVF analysées, prix médian 1 869 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Bassée, commune de 6 650 habitants du département du Nord, est implantée entre Lille et Lens. Bien desservie par la gare SNCF et les axes routiers A25 et A1, elle offre un accès rapide aux agglomérations voisines. Le marché immobilier propose une diversité de biens : maisons individuelles et appartements à des prix médians de 1 869 €/m². La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'une vie associative active. Les données permettent d'évaluer objectivement son potentiel résidentiel et ses caractéristiques énergétiques.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 479 € | — |
| Maison | 1 871 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 869 € | 1 481 — 2 301 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à La Bassée s'établit à 1 869 €/m² selon les 818 transactions analysées (intervalle interquartile 1 481–2 301 €/m²). La tendance affiche une hausse de 10,05 % sur douze mois. La commune propose une offre mixte : maisons individuelles avec jardin et appartements en centre-ville. Les quartiers du Centre-ville concentrent commerces et services, tandis que le secteur de La Gare assure une proximité aux transports, et Le Marais offre un environnement résidentiel. Les biens se caractérisent par un DPE moyen de 173 kWh/m², situant la majorité en classe C ou D. Seuls 9,3 % des diagnostics relèvent des classes F ou G.
La Bassée affiche un score de sécurité de 69/100 avec un indice de localisation de 53/100. Le contexte géotechnique montre une sensibilité argileuse de niveau moyen et un risque sismique de niveau 2/5 (faible). Aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) ne s'applique à la commune. Ces caractéristiques confortent un cadre résidentiel sans exposition majeure aux risques naturels. La présence de services de proximité et l'entretien des espaces publics contribuent à un environnement quotidien stable.
La gare SNCF de La Bassée offre des liaisons régulières vers Lille et les communes environnantes. Un réseau de bus local complète cette offre ferroviaire pour les déplacements internes et vers les localités adjacentes. La proximité des autoroutes A25 et A1 facilite l'accès aux agglomérations et aux axes majeurs du Nord. Cette configuration mixte (ferroviaire, routière, bus) assure une accessibilité adaptée aux navetteurs et aux trajets quotidiens.
La Bassée dispose de 8 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège. Cette offre garantit une scolarisation de proximité pour la majorité des familles sans nécessiter des trajets longs. Les écoles sont réparties sur le territoire communal, facilitant l'accès selon la localisation du domicile. La présence de ces infrastructures constitue un facteur objectif pour les familles ayant des enfants en âge scolaire.
Le centre-ville de La Bassée regroupe commerces de proximité, services administratifs et restauration. La commune bénéficie d'une vie associative et culturelle avec des clubs sportifs et activités pour adultes et enfants. Les marchés locaux et événements festifs ponctuent l'année. Cette offre de services et de loisirs complète le cadre résidentiel sans atteindre l'envergure des grandes agglomérations, reflétant le profil d'une commune de taille intermédiaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Bassée (1 869 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Neuve-Chapelle, à proximité, atteint 2 512 €/m² (+34,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Bassée représente une alternative économique pertinente.
La Bassée présente une offre immobilière variée à un prix médian de 1 869 €/m² avec une hausse de 10 % en douze mois. Sa localisation entre Lille et Lens, son accès aux transports et ses 8 écoles constituent des atouts objectifs. L'état énergétique moyen (173 kWh/m², 9,3 % de passoires) et l'absence de risques majeurs (sismique niveau 2, pas d'inondation) caractérisent son profil résidentiel. Les choix d'acquisition doivent se fonder sur les besoins personnels, l'adéquation budgétaire et l'évaluation directe des biens.
Cette analyse de La Bassée repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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