Prix au m² à Hulluch (62410)

Le marché immobilier à Hulluch est dominé par les maisons individuelles. Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 892 €/m² (écart interquartile : 1 508–2 255 €/m²) d'après 300 transactions analysées sur la période récente. La tendance s'affiche en baisse de 18,67 % sur 12 mois. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 197 kWh/m² (classe D), et 17,3 % du parc constitue des passoires énergétiques (classes F et G). Aucun quartier formel n'existe ; on distingue le centre-bourg et les extensions résidentielles. Les biens situés à proximité de l'église, des écoles et des commerces de proximité bénéficient d'une accessibilité locale accrue.

Hulluch affiche un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 43/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé de niveau 2 sur 5. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre public. L'environnement général reflète les conditions typiques d'une commune rurale du Pas-de-Calais, sans problématique de risque naturel majeure identifiée.

Hulluch bénéficie d'une bonne connexion routière via les autoroutes A1 et A21, facilitant les trajets vers Lille, Lens et Douai. La commune n'est pas dotée d'une gare ferroviaire propre ; les gares les plus proches se situent à Lens et Carvin, desservies par des lignes de bus locales. Le véhicule personnel demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Des pistes cyclables et chemins de promenade complètent l'offre de mobilité intramuros.

Hulluch dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurant la scolarité des enfants jusqu'à l'école élémentaire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les communes voisines offrent des établissements accessibles via les transports scolaires. Cette configuration reflète l'organisation type des communes rurales du département, avec les services de base en interne et un maillage régional pour les niveaux supérieurs.

La commune dispose d'une salle des fêtes, d'un stade et de terrains de jeux. Des associations sportives et culturelles structurent la vie communautaire locale. Des événements réguliers (brocantes, fêtes de village, manifestations culturelles) rythment l'année. Le tissu commercial demeure limité, typique des communes rurales ; des commerces de proximité complètent l'offre. La proximité de zones de nature permet des balades et activités en plein air.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Hulluch (1 964 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Bénifontaine, à courte distance, affiche 1 525 €/m² (-22,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Hulluch est une commune rurale de taille modeste du Pas-de-Calais, offrant un parc résidentiel constitué principalement de maisons individuelles à 1 892 €/m² (prix médian). Le marché enregistre une contraction de 18,67 % en glissement annuel. La performance énergétique globale (197 kWh/m²) reflète un parc classé D avec 17,3 % de passoires. L'accessibilité routière et la présence d'écoles constituent les atouts objectifs ; la sécurité et les services de base correspondent aux standards ruraux.

Cette analyse de Hulluch repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.