Prix au m² à Vermelles (62980)

Le marché immobilier de Vermelles affiche un prix médian de 1 538 €/m² (intervalle interquartile : 1 195–1 939 €/m²) sur la base de 436 transactions analysées. La tendance annuelle est stable avec une variation de -2,18 %. Le parc comprend maisons individuelles et appartements. Sur 895 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m², classe D, et 12,3 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les ventes reflètent une diversité de profils immobiliers. Aucun risque d'inondation réglementaire n'est répertorié sur le territoire.

Le score de sécurité de Vermelles atteint 60/100, avec un indice de localisation de 42/100. La commune dispose d'une gendarmerie assurant une présence locale. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des sols (argile) reste indéterminé. Les habitants représentent un revenu médian de 19 065 € par an, avec 24,5 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires s'élève à 59,4 %. Ces éléments structurent le profil socio-démographique de la commune.

Vermelles bénéficie d'une bonne accessibilité routière favorisant les déplacements vers les communes avoisinantes. Des lignes de bus desservent le territoire, offrant des connexions vers les pôles urbains environnants. La proximité des grands axes routiers facilite les trajets quotidiens des navetteurs. L'offre de transport en commun reste d'ampleur modérée, caractéristique des communes de la région.

Vermelles dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, permettant une scolarité de proximité pour les jeunes résidents. Ces structures locales réduisent les trajets domicile-école et favorisent l'intégration communautaire. La commune propose un environnement adapté à l'apprentissage des enfants, du cycle maternel au cycle élémentaire.

La vie locale s'articule autour de commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. Associations et événements culturels animent le calendrier communal. Des parcs et installations sportives enrichissent l'offre de loisirs. Les services essentiels (mairie, services publics, soins) sont accessibles localement. Cette structuration favorise l'autonomie résidentielle et le lien social entre habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vermelles (1 626 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cambrin, à proximité, atteint 2 143 €/m² (+31,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vermelles représente une alternative économique pertinente.

Vermelles offre un marché immobilier stable à prix médian de 1 538 €/m². La commune dispose d'une population de 4 729 habitants, d'une offre éducative locale et d'une accessibilité routière convenables. Le contexte démographique et le taux de propriétaires (59,4 %) reflètent une forme d'ancrage résidentiel. Le parc énergétique affiche un profil D-D avec 12,3 % de passoires thermiques.

Cette analyse de Vermelles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.