500 transactions DVF analysées, prix médian 1 449 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hersin-Coupigny, commune du Pas-de-Calais comptant 6 082 habitants, se situe au cœur du bassin minier des Hauts-de-France. Son parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, reflet de son histoire industrielle et de son développement résidentiel. Accessible par l'autoroute A21, elle offre une proximité avec les pôles d'emploi régionaux de Lens, Béthune et Arras. Le revenu médian s'établit à 19 740 euros, avec 51 % de propriétaires occupants. Le marché immobilier y compte 500 transactions analysées sur la période, avec une tendance annuelle à la hausse de 12 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 624 € | — |
| Maison | 1 530 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 449 € | 1 129 — 1 819 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Hersin-Coupigny s'établit à 1 449 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 1 129 à 1 819 €/m². Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons anciennes. La consommation énergétique moyenne atteint 194 kWh/m², reflet d'une performance énergétique intermédiaire (classe C à D). Parmi les 1 246 diagnostics analysés, 12 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires thermiques). Les maisons individuelles avec jardin demeurent la majorité de l'offre. Le volume de transactions reste modéré mais régulier, orienté à la hausse avec une progression de 12 % sur les douze derniers mois.
Hersin-Coupigny enregistre un score de sécurité de 67/100, avec une composante de localisation géographique évaluée à 53/100. Le risque de tremblement de terre est classé au niveau 2 sur 5, correspondant à une aléa très faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actif. Les risques liés à la stabilité des sols (argile) sont classés comme inconnus. La commune bénéficie de services d'ordre public locaux assurant le maintien de la tranquillité publique. Ces éléments reflètent un environnement stabilisé du point de vue sécuritaire et naturel.
Hersin-Coupigny ne dispose pas de gare ferroviaire directe. Son accessibilité repose principalement sur le réseau routier : l'autoroute A21 passe à proximité, permettant une connexion rapide vers Lens, Béthune et Arras. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons avec les communes avoisinantes et les bassins d'emploi. Pour les trajets quotidiens, la voiture demeure le mode de transport dominant. La commune encourage progressivement le développement de pistes cyclables et des mobilités douces, bien que l'infrastructure reste en évolution.
Hersin-Coupigny compte 8 établissements scolaires, couvrant la maternelle, l'élémentaire et le second degré jusqu'au collège. Cette offre permet une scolarité de proximité pour les enfants résidant sur la commune. Les écoles primaires sont réparties géographiquement pour assurer une accessibilité équitable. La présence d'un collège local limite les trajets pour les adolescents. Cette densité d'établissements constitue un atout pour les familles avec enfants, garantissant une offre éducative sans déplacement important.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et de services publics essentiels. Des espaces verts et parcs aménagés favorisent les loisirs et la détente. La commune compte plusieurs associations sportives et culturelles proposant des activités pour différents publics. Des événements festifs sont régulièrement organisés, renforçant les liens communautaires. Le taux de pauvreté de 21 % et un revenu médian de 19 740 euros reflètent une population de profil modeste mais stable, attachée à la vie collective locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hersin-Coupigny (1 449 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gouy-Servins, à proximité, atteint 2 277 €/m² (+57,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Hersin-Coupigny représente une alternative économique pertinente.
Hersin-Coupigny offre un accès immobilier à prix modéré (1 449 €/m²) dans un cadre résidentiel établi. Les performances énergétiques sont intermédiaires avec 12 % de passoires thermiques. L'offre scolaire, la proximité d'axes majeurs et les services locaux en font un marché accessible pour les acheteurs sensibles aux prix. La sécurité est satisfaisante et les risques naturels faibles.
Cette analyse de Hersin-Coupigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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