304 transactions DVF analysées, prix médian 1 750 €/m², indice de tension ITIC 77/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Angres est une commune du Pas-de-Calais comptant 4 641 habitants. Située à proximité des bassins d'emploi de Lens et Arras, elle propose un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 750 €/m². La commune conserve un patrimoine minier marquant et offre une vie de quartier structurée autour de services de proximité et d'équipements scolaires. Le revenu médian y est de 19 065 € et 52,8 % des résidents sont propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 556 € | — |
| Maison | 1 868 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 750 € | 1 387 — 2 129 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Angres s'établit à 1 750 €, selon l'analyse de 304 transactions sur 12 mois (tendance : +9 %). Les écarts observés (P25-P75 : 1 387–2 129 €/m²) reflètent des différences de type de bien et de localisation. Le parc comporte principalement des maisons individuelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 190 kWh/m², soit une classe C/D. Parmi les 1 102 diagnostics analysés, 16,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Des opportunités de rénovation thermique existent sans constituer une urgence généralisée. Aucune exposition à risque inondation PPRI n'est documentée.
Le score de sécurité local atteint 59/100, tandis que l'indice de localisation est de 48/100. Ces indicateurs reflètent un contexte ni particulièrement favorable ni problématique. La commune dispose de services de proximité et d'une structure associative active. La taille réduite de la population favorise les liens sociaux et une surveillance informelle. Le contexte sismique relève du niveau 2 sur 5, soit un risque faible. L'aléa retrait-gonflement des argiles n'est pas documenté selon les données disponibles.
Angres est accessible par les axes routiers menant à Lens et Arras. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes voisines et les gares SNCF. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'accès aux emplois environnants. Les connexions routières permettent des trajets raisonnables vers les zones urbaines proches, sans pour autant qualifier la commune de bien desservie en transports collectifs structurés.
La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant l'enseignement maternel et primaire. Cet équipement de proximité réduit les trajets pour les familles avec enfants et facilite l'implication dans la vie scolaire locale. L'offre reste limitée aux cycles élémentaires ; l'accès au secondaire implique des trajets vers les communes voisines.
Angres possède un patrimoine historique lié à son héritage minier, visible notamment à travers des vestiges et espaces publics marqués par cette histoire. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale, ponctuées par des événements et marchés. Quelques espaces verts permettent des activités de détente et loisirs. La vie associative contribue à un tissu social structuré, sans que la commune offre pour autant une diversité d'équipements culturels de grande envergure.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Angres (1 750 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gouy-Servins, affiche 2 277 €/m² (+30,1 % de plus) ; à l'inverse, Mazingarbe reste à 1 479 €/m² (-15,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Angres est une commune accessible financièrement (1 750 €/m²) avec une démographie stable (4 641 habitants) et une structure sociale ancrée dans ses services de proximité. Elle convient aux acheteurs cherchant un marché moins tendu et une vie de quartier établie, sans promesse de dynamique économique exceptionnelle.
Cette analyse de Angres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.