Marché immobilier à Vimy (62580) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Vimy s'établit à 1 814 €/m² (interquartile : 1 433–2 238 €/m²), sur la base de 592 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne est de 204 kWh/m², caractéristique d'une classe D. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles, avec une proportion de 19,3 % de passoires thermiques (classes F et G). La tendance du marché demeure légèrement baissière. Les biens se répartissent entre le centre-bourg avec ses maisons traditionnelles et les secteurs périphériques. L'offre de logements familiaux demeure l'élément structurant du marché local.

Vimy affiche un score de sécurité de 67/100. La commune ne présente pas de risque d'inondation selon le PPRI. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Aucun aléa retrait-gonflement lié à l'argile n'a été identifié. La présence de services de gendarmerie et une police municipale contribuent au maintien de l'ordre public. Le tissu urbain résidentiel reste caractérisé par un environnement calme. Ces éléments structurent le cadre de vie local sans poser de contrainte majeure aux résidents.

Vimy bénéficie d'une localisation proche des grands axes routiers A26 et A1, facilitant les liaisons vers Arras, Lens et Lille. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre ; les résidents accèdent aux lignes TGV via les gares des communes avoisinantes. Un réseau de transports en commun par autocar relie Vimy aux agglomérations proches. La circulation routière locale et le réseau cyclable permettent les déplacements de proximité. Cette configuration implique une dépendance à l'automobile pour les trajets quotidiens longue distance.

Vimy dispose de trois établissements scolaires accueillant les élèves de maternelle et primaire. Ces structures constituent un service local central pour les familles. L'accès au collège et au lycée requiert un déplacement vers les communes voisines, assuré par les services de transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales du Pas-de-Calais. Les familles avec enfants trouvent sur place les services éducatifs de base, les structures secondaires restant accessibles à proximité.

Vimy propose un réseau commercial de proximité (boulangerie, épicerie) et un marché régulier, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Le Mémorial Canadien constitue le principal site patrimonial de la commune, attirant visiteurs et chercheurs. Des associations culturelles et sportives animent la vie locale. Des événements festifs ponctuent le calendrier communal. La revenu médian s'élève à 19 065 € et le taux de pauvreté atteint 24,5 %. Le taux de propriétaires est de 75,7 %, reflétant une stabilité résidentielle importante.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vimy (1 814 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Avion, à courte distance, affiche 1 536 €/m² (-15,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Vimy est une petite commune rurale offrant un prix immobilier de 1 814 €/m² avec une offre de logements familiaux. Le patrimoine historique et la proximité des axes routiers structurent l'attractivité locale. La performance énergétique du parc demeure moyenne (classe D). L'accès aux services supérieurs requiert une mobilité vers les agglomérations avoisinantes.

Cette analyse de Vimy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.