Marché immobilier à Pont-à-Vendin (62880) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Pont-à-Vendin affiche un prix médian de 1 516 €/m² (intervalle interquartile : 1 125–1 929 €/m²), établi sur 352 ventes analysées. La tendance sur 12 mois marque une baisse de 6,18 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 178 kWh/m², correspondant à une classe D. Sur 594 diagnostics de performance énergétique, 13,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Ce taux reste modéré et reflète l'état général du parc local.

Le score de sécurité de Pont-à-Vendin est de 59/100, avec un indice de localisation de 34/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Le contexte géotechnique montre une présence d'argile de nature inconnue. Ces données indiquent un environnement stable, sans exposition significative aux aléas naturels majeurs.

Pont-à-Vendin dispose d'une accessibilité routière correcte via les axes principaux du Pas-de-Calais. Les transports en commun sont limités sur le territoire communal ; la voiture demeure le mode de déplacement prédominant pour les trajets quotidiens. La proximité des axes routiers régionaux facilite les connexions vers les communes voisines et les pôles urbains environnants.

Pont-à-Vendin propose 2 établissements scolaires offrant un enseignement de proximité aux enfants de la commune. Ces structures assurent la scolarité des jeunes Vendinois et constituent des points d'ancrage de la vie locale. Les familles résidant sur le territoire bénéficient d'une offre éducative directement accessible sans déplacement externe obligatoire.

La commune compte 3 062 habitants et affiche un revenu médian de 19 065 € par an. Le taux de pauvreté s'élève à 24,5 %, tandis que 60,9 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Cette proportion élevée de propriétaires traduit une stabilité résidentielle. Les services et équipements locaux répondent aux besoins essentiels d'une petite commune, favorisant une vie de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-à-Vendin (1 516 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bauvin, à proximité, atteint 2 009 €/m² (+32,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pont-à-Vendin représente une alternative économique pertinente.

Pont-à-Vendin est une commune de taille modeste du Pas-de-Calais offrant un marché immobilier dont le prix médian s'établit à 1 516 €/m². L'état énergétique des logements est conforme aux standards régionaux (classe D). Le contexte de sécurité et les risques naturels ne présentent pas de contraintes majeures. L'offre en transports et services reste adaptée à une petite commune, principalement accessible en voiture.

Cette analyse de Pont-à-Vendin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.