Marché immobilier à Sainghin-en-Weppes (59184) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Sainghin-en-Weppes est de 2 382 € (intervalle interquartile : 1 966–2 792 €), selon les 737 transactions analysées des trois dernières années. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 14,69 %. La consommation énergétique moyenne est de 173 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classe C/D). 10,6 % des logements diagnostiqués présentent une performance médiocre (classes F et G). Le marché reste actif, avec une majorité de propriétaires occupants (75,8 %).

La commune affiche un score de sécurité de 58/100, avec un indice de localisation de 44/100. Le territoire est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le revenu médian s'élève à 24 750 € annuels, avec un taux de pauvreté de 7,5 %.

Sainghin-en-Weppes bénéficie d'une desserte routière permettant les connexions vers Lille et les communes avoisinantes. La commune dispose de transports en commun facilitant les trajets domicile-travail. Les axes principaux assurent l'accessibilité aux zones urbaines proches et aux équipements régionaux.

La commune compte trois établissements scolaires proposant un parcours éducatif de la maternelle au primaire. Les écoles locales offrent un environnement structuré pour l'apprentissage des enfants de la commune et des zones limitrophes. Les parents disposent de services périscolaires et d'activités proposées localement.

Sainghin-en-Weppes dispose de commerces de proximité et d'équipements publics (espaces verts, installations sportives, structures culturelles). Les associations locales animent la communauté par des événements réguliers. Les services et commodités répondent aux besoins quotidiens des résidents. La vie locale s'organise autour de ces lieux de rencontre et d'activités collectives.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainghin-en-Weppes (2 382 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Erquinghem-le-Sec, affiche 2 831 €/m² (+18,8 % de plus) ; à l'inverse, Wicres reste à 1 961 €/m² (-17,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Sainghin-en-Weppes est une commune de taille modérée offrant un parc immobilier avec une performance énergétique correcte (173 kWh/m²) à un prix médian de 2 382 €/m². Elle convient aux acquéreurs cherchant un marché actif et une proximité avec les services de base et les écoles.

Cette analyse de Sainghin-en-Weppes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.