Marché immobilier à Souchez (62153) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Souchez atteint 1 891 €, avec une plage d'évolution entre 1 488 et 2 279 € selon les biens. Sur les 12 derniers mois, 387 ventes ont été analysées, pour une tendance de +7,22 %. Les maisons individuelles constituent la majorité du parc résidentiel. La consommation énergétique moyenne du parc s'établit à 193 kWh/m², correspondant globalement à une classe C/D. Seuls 12,3 % des logements diagnostiqués figurent en classe F ou G. Ces données reflètent un parc mixte, sans surreprésentation de biens très énergivores.

Souchez enregistre un score de sécurité de 59/100, et un indice de localisation de 51/100. La commune ne figure pas dans un périmètre de risque PPRI (inondation). Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5, niveau faible. Les données de criminalité reflètent un contexte de sécurité modéré, sans situation critique ni particulière tranquillité marquée. Le contexte géologique (argile classée « Inconnu ») n'impose pas de contrainte constructive spécifique.

Souchez bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs reliant Lens et Arras, facilitant les déplacements vers les pôles économiques régionaux. Un réseau de bus local assure les liaisons avec les communes voisines. La gare la plus proche offre des connexions régionales. Ces infrastructures de transport permettent une mobilité satisfaisante pour les résidents et les actifs en déplacement professionnel.

Souchez dispose de deux établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Ces structures offrent une scolarité de proximité aux enfants résidant sur la commune. Les familles ne disposant pas de tous les niveaux sur place peuvent accéder aux collèges et lycées des communes environnantes, notamment via Lens et Arras. L'offre scolaire locale reste ainsi adaptée aux besoins des jeunes habitants.

Souchez compte une vie locale marquée par la présence de commerces de proximité et des associations locales. Les habitants disposent d'un marché régulier et d'accès à des services essentiels. Des espaces verts et des installations sportives complètent l'offre de loisirs. La commune, de taille modérée, offre les services de base attendus sans pour autant concentrer l'offre commerciale et culturelle des pôles urbains régionaux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Souchez (1 891 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gouy-Servins, affiche 2 277 €/m² (+20,4 % de plus) ; à l'inverse, Étrun reste à 1 485 €/m² (-21,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Souchez présente un prix au m² de 1 891 € en médiane, avec un marché stable. Le parc énergétique est hétérogène, sans surreprésentation de logements très consommateurs. L'accès routier et scolaire est assuré. La décision d'achat dépendra de l'adéquation au projet personnel et professionnel.

Cette analyse de Souchez repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.