1 123 transactions DVF analysées, prix médian 1 426 €/m², indice de tension ITIC 46/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Nœux-les-Mines est une commune de 11 590 habitants du Pas-de-Calais, en Hauts-de-France. Héritière d'une longue histoire minière, elle a opéré sa reconversion tout en préservant son caractère. Bien desservie par autoroutes et transports en commun, elle offre une offre de services variée et une accessibilité appréciable. Son marché immobilier, aux prix médians de 1 426 €/m², s'adresse aux primo-accédants et ménages en quête d'un équilibre entre coût d'acquisition et proximité urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 235 € | — |
| Maison | 1 424 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 426 € | 1 059 — 1 800 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté est 1 426 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 059–1 800 €/m²). Sur 1 123 transactions analysées en 12 mois, la tendance reste quasi-stable (−0,49 %). Le parc compte 3 110 diagnostics énergétiques : consommation moyenne 178 kWh/m², passoires énergétiques (classe F+G) 7 %. Cette consommation correspond à une classe D, reflet d'un immobilier ancien mais fonctionnel. Les maisons individuelles dominent les transactions. L'offre demeure diversifiée : pavillons, maisons de ville, petits immeubles. Aucun risque PPRI identifié localement.
Nœux-les-Mines affiche un score de sécurité de 58/100 (localisé à 49/100). La commune dispose d'une police municipale et de la gendarmerie nationale pour assurer l'ordre. Des actions de prévention et de médiation sont menées régulièrement. Les quartiers résidentiels maintiennent un cadre calme. La vie associative et l'entretien des espaces publics renforcent le lien social. Le risque sismique s'établit au niveau 2/5, sans enjeu majeur.
La commune bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A21 et l'A26, assurant des liaisons rapides vers Lens, Béthune et Arras. Le réseau de bus Tadao dessert les quartiers et communes voisines. Bien que dépourvue de gare ferroviaire propre, Nœux-les-Mines permet un accès facile aux gares proches pour les trajets TER régionaux. Cette desserte routière et autoroutière en ferait une base pertinente pour les navetteurs du bassin minier.
La commune propose un maillage de 10 établissements scolaires : écoles maternelles, écoles élémentaires et collège Jean Zay. Ce dispositif couvre la scolarité obligatoire jusqu'au collège au sein de la commune. Les lycées de Lens et Béthune complètent cette offre pour le secondaire. Cette structure facilite la continuité éducative des familles installées localement.
Nœux-les-Mines dispose d'un tissu commercial de proximité, d'un marché hebdomadaire et de supermarchés pour les courses courantes. Les infrastructures de loisirs incluent une piscine, des gymnases et des parcs urbains. Le Loisinord, avec sa piste de ski artificielle, constitue un équipement régional majeur attirant au-delà des limites communales. Les associations culturelles et sportives animent régulièrement la vie locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Nœux-les-Mines (1 426 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cambrin, à proximité, atteint 2 143 €/m² (+50,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Nœux-les-Mines représente une alternative économique pertinente.
Nœux-les-Mines propose un marché immobilier abordable à 1 426 €/m² dans le Pas-de-Calais, avec une offre de services et une accessibilité routière convenables. Elle convient aux primo-accédants et ménages cherchant un compromis coût-localisation, sans promesse de valorisation particulière.
Cette analyse de Nœux-les-Mines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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