Marché immobilier à Lozinghem (62540) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Lozinghem affiche un prix médian de 1 273 €/m² (fourchette interquartile : 891–1 553 €/m²), calculé sur 121 ventes analysées par DVF. La tendance sur 12 mois montre une hausse de 25,33 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles. En matière d'énergie, la consommation moyenne atteint 203 kWh/m², avec 16,2 % de passoires thermiques (classes F et G). Cet indicateur suggère que la majorité des logements offre une performance énergétique correcte, bien que certains biens demandent une amélioration. Les transactions restent régulières, reflétant un marché stable sans forte volatilité.

Le score global de sécurité s'établit à 60/100, reflétant un environnement de petite commune. La localisation sécuritaire obtient 27/100, caractéristique des zones rurales peu denses. Lozinghem est soumise à un risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et présente un risque sismique de niveau 2 sur 5, modéré. La faible densité de population favorise une atmosphère calme, fréquente dans les communes de cette taille. Les services de sécurité (gendarmerie, sapeurs-pompiers) sont basés dans les communes voisines, avec des délais d'intervention variables selon la localisation précise.

Lozinghem est desservie par le réseau routier local. L'accès à la RN 39 et à la RD 928 facilite les déplacements vers les communes environnantes et les pôles urbains proches. Les transports en commun demeurent limités, rendant la voiture personnelle nécessaire pour la plupart des trajets quotidiens. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales du Pas-de-Calais. Les distances vers les gares ferroviaires régionales (notamment Lillers ou Saint-Omer) dépendent de la localisation précise au sein de la commune.

Lozinghem dispose d'une école élémentaire accueillant les jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les familles doivent se tourner vers les villes voisines offrant un choix plus varié d'établissements et de filières. Cette organisation est typique des petites communes rurales du département. Les trajets scolaires sont généralement assurés par des cars de transport ou par véhicule personnel. L'accessibilité aux établissements secondaires dépend de la proximité des communes limitrophes.

La vie locale de Lozinghem s'articule autour d'une petite communauté. Les commerces de proximité sont limités au sein de la commune ; habitants et visiteurs accèdent aux services essentiels (alimentation, santé, banques) dans les communes voisines. Des associations locales animent la vie sociale et favorisent les échanges entre résidents. Cette structure de services est caractéristique des petites communes rurales, nécessitant des déplacements réguliers vers les pôles commerciaux proches pour compléter l'offre locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lozinghem (1 273 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ourton, affiche 1 438 €/m² (+13,0 % de plus) ; à l'inverse, Lespesses reste à 951 €/m² (-25,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Lozinghem est une petite commune rurale du Pas-de-Calais offrant un marché immobilier à 1 273 €/m² en moyenne. Elle convient à qui accepte une vie rurale, la dépendance automobile et une offre locale limitée en services. Les résidents doivent anticiper les trajets vers les pôles urbains voisins.

Cette analyse de Lozinghem repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.