Prix au m² à Cauchy-à-la-Tour (62260)

Le prix médian du m² à Cauchy-à-la-Tour est de 1 172 € (intervalle interquartile : 856–1 516 €/m²). Sur les 304 ventes analysées par les données foncières, la tendance sur 12 mois montre une baisse de 19,67 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles avec jardins. La consommation énergétique moyenne s'élève à 191 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,8 % du parc. Certains bien nécessitent une rénovation. Les transactions sont représentatives du marché local et permettent une évaluation fiable des valeurs immobilières.

Le score de sécurité de la commune atteint 59/100 selon les indices localisés, avec un score de localisation de 34/100. La commune dispose d'une gendarmerie de proximité assurant les missions de police. Le réseau social local, caractéristique des petits bourgs, favorise la vigilance collective. Cauchy-à-la-Tour est soumise à un risque d'inondation (PPRI présent) et situé en zone sismique niveau 2 sur 5. La stabilité des sols présente un profil argileux avec caractéristiques inconnues. Ces facteurs doivent être pris en compte dans une évaluation complète du bien immobilier.

Cauchy-à-la-Tour est desservie par le réseau routier local permettant de rejoindre les communes avoisinantes. La commune ne possède pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régionales connectent le village aux pôles urbains voisins et facilitent les déplacements vers les services de proximité. L'accès aux grands axes routiers du Pas-de-Calais est rapide, offrant une bonne connectivité pour les trajets longue distance. La voiture demeure le mode de transport principal pour la majorité des résidents, garantissant l'autonomie pour les trajets quotidiens et les loisirs.

Cauchy-à-la-Tour dispose d'une école primaire assurant la scolarité des enfants de la commune dans un cadre local. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. L'accès aux services éducatifs régionaux est garanti par le maillage territorial de l'académie. Les familles installées dans la commune bénéficient d'une prise en charge éducative intégrée au réseau local du Pas-de-Calais, combinant proximité et accès aux structures de second degré.

La vie locale de Cauchy-à-la-Tour s'organise autour des associations sportives et culturelles locales, ainsi que des événements de bourg (fêtes de village, marchés). Les paysages environnants offrent des opportunités pour les activités de plein air : randonnées, balades à vélo. Les commerces de première nécessité sont accessibles à proximité, garantissant un quotidien fonctionnel. Le réseau associatif et l'animation saisonnière structurent la vie collective. La commune, inscrite dans le contexte rural du Pas-de-Calais, propose un environnement préservé adapté aux habitants en quête de stabilité et de vie de petite communauté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cauchy-à-la-Tour (1 150 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ferfay, à proximité, atteint 1 496 €/m² (+30,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Cauchy-à-la-Tour représente une alternative économique pertinente.

Cauchy-à-la-Tour est un bourg rural offrant un parc immobilier composé de maisons individuelles à un prix médian de 1 172 €/m². Le marché montre une baisse de 19,67 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne (191 kWh/m²) situe la majorité des logements en classe C-D. La commune présente un risque d'inondation (PPRI) et un aléa sismique modéré. Le score de sécurité atteint 59/100. Ce contexte convient à un acheteur cherchant un cadre campagnard avec équipements de proximité, en étant conscient des tendances du marché et des enjeux environnementaux et climatiques locaux.

Cette analyse de Cauchy-à-la-Tour repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.