390 transactions DVF analysées, prix médian 1 298 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Calonne-Ricouart est une commune du Pas-de-Calais comptant 5 369 habitants. Ancienne cité minière, elle a progressivement diversifié son économie. La commune est desservie par des axes routiers départementaux facilitant l'accès aux bassins d'emploi voisins. L'immobilier y demeure accessible, avec un prix médian de 1 298 €/m². Le marché affiche une légère baisse de 2,68 % sur 12 mois (390 transactions analysées). La commune propose des équipements de proximité et une vie associative structurée, correspondant aux besoins d'une population dont le revenu médian s'établit à 17 525 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 083 € | — |
| Maison | 1 333 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 298 € | 990 — 1 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Calonne-Ricouart s'établit à 1 298 €/m² (intervalle interquartile : 990–1 600 €/m²). Les 390 transactions analysées témoignent d'une activité régulière, bien que la tendance annuelle affiche une baisse de 2,68 %. Le parc immobilier se caractérise par une consommation énergétique moyenne de 205 kWh/m², corrigeant un parc ancien mais hétérogène. Les passoires thermiques (DPE F et G) représentent 7,1 % du patrimoine diagnostiqué, soit une proportion mineure. Les maisons individuelles prédominent, souvent avec terrain. Les quartiers du Centre-Ville, de la Cité des Brebis et de la Cité des Électriciens offrent une gamme variée. La demande demeure stable, attirée par l'accessibilité des prix et l'offre foncière.
Le score de sécurité de Calonne-Ricouart atteint 59/100, plaçant la commune dans une situation moyenne. La localisation enregistre un score de 55/100. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation). Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5. La géologie inclut une classification d'argile « Inconnu ». Ces facteurs environnementaux et géotechniques doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition, notamment via consultation des documents d'urbanisme et avis d'experts. La police municipale et la gendarmerie assurent une présence régulière. Les espaces publics bénéficient d'un entretien continu.
Calonne-Ricouart est desservie par des axes routiers départementaux reliant les communes voisines de Bruay-la-Buissière et Béthune. L'absence de gare SNCF est compensée par des lignes de bus régionales permettant l'accès aux gares de Béthune et Lens pour les trajets longue distance. La voiture reste le mode de transport dominant pour les résidents. Des aménagements cyclables sont en développement. Le stationnement est généralement disponible. La commune poursuit ses efforts pour améliorer les mobilités douces et l'accessibilité des transports collectifs, essentiels pour les habitants sans véhicule personnel.
Calonne-Ricouart dispose de 6 établissements scolaires assurant une couverture de la maternelle au collège. Des écoles maternelles et primaires sont réparties dans différents secteurs, offrant une scolarisation de proximité. Le collège Anatole France accueille les élèves du second degré et propose un enseignement ainsi que des activités périscolaires. Cette offre éducative complète facilite l'organisation des familles. La commune s'investit dans le soutien scolaire et les activités extrascolaires, complétant le parcours éducatif des enfants calonnois.
La vie locale s'organise autour de nombreuses associations sportives et culturelles proposant des activités variées. Le complexe sportif municipal, la salle des fêtes et la bibliothèque constituent les pôles de rencontre. Des marchés locaux, fêtes de quartier et manifestations culturelles rythment l'année. Les commerces et services de proximité couvrent les besoins quotidiens des résidents. Ces équipements et cette dynamique associative contribuent au lien social et au fonctionnement pratique de la vie quotidienne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Calonne-Ricouart (1 298 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rebreuve-Ranchicourt, affiche 1 815 €/m² (+39,8 % de plus) ; à l'inverse, Auchel reste à 1 103 €/m² (-15,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Calonne-Ricouart convient aux acquéreurs recherchant un prix d'accès modéré (1 298 €/m²) dans le Pas-de-Calais. La commune offre une proximité d'équipements, une vie associative structurée et une accessibilité routière vers les pôles d'emploi voisins. Le contexte géotechnique (PPRI, argile, sismicité) et le profil socio-économique (revenu médian 17 525 €, pauvreté 29 %) complètent le diagnostic et doivent éclairer la décision.
Cette analyse de Calonne-Ricouart repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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