Marché immobilier à Lapugnoy (62122) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Lapugnoy s'établit à 1 437 €, dans une fourchette allant de 1 159 à 1 785 € selon les propriétés (quartile 25-75). Sur 12 mois, 402 ventes ont été enregistrées, avec une hausse de 14,08 % de la tendance. Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 187 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Les passoires thermiques (F-G) représentent 12,2 % du parc diagnostiqué. Cette proportion modérée laisse une majorité de biens aux performances énergétiques acceptables. Des rénovations restent possibles pour améliorer les performances des logements les plus anciens.

Le score de sécurité à Lapugnoy s'établit à 59/100, score moyen. La localisation dans le tissu urbain affiche un indice de 39/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et à un aléa sismique de niveau 2/5. L'argile en sous-sol est classée en nature inconnue. Ces facteurs de risque naturel doivent être pris en compte dans une démarche d'acquisition. Les sinistrabilité et couvertures assurantielles varient selon les parcelles ; une consultation locale s'impose avant achat.

Lapugnoy est accessible via des axes secondaires reliant Béthune et Lens. L'automobile demeure le moyen de transport dominant pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus locales assurent les liaisons essentielles. Les gares SNCF de Béthune et Lens, situées à proximité, offrent des connexions au réseau ferroviaire régional et national. Ces infrastructures permettent un accès aux services métropolitains sans résidence permanente en milieu urbain, profitant à ceux qui ont besoin de mobilité professionnelle régulière.

Lapugnoy dispose de 2 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Cette offre garantit une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Les structures de petite taille favorisent un suivi individualisé. Pour le collège et le lycée, les élèves intègrent les communes voisines, desservies par des transports scolaires et routiers. Cette organisation segmente la scolarité entre le local (maternelle-primaire) et les pôles urbains environnants (secondaire), modèle habituel en zones rurales et semi-rurales.

Lapugnoy dispose de commerces de proximité répondant aux besoins essentiels des habitants. Un tissu associatif local anime la vie communale par des événements et activités sportives ou culturelles. Des espaces verts permettent les promenades et activités de plein air. La commune propose un cadre de vie peu dense, attirant ceux qui fuient l'urbanité intensive. Toutefois, l'offre commerciale et culturelle reste limitée par rapport aux agglomérations. Les déplacements vers Béthune ou Lens s'imposent pour certains services spécialisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lapugnoy (1 437 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Oblinghem, affiche 1 765 €/m² (+22,8 % de plus) ; à l'inverse, Auchel reste à 1 103 €/m² (-23,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Lapugnoy est une commune rurale du Pas-de-Calais accessible en prix (1 437 €/m²). Elle convient aux acquéreurs acceptant une offre locale restreinte en échange d'un environnement peu dense et de coûts modérés. La présence d'écoles locales, d'axes routiers et d'associations locales offre un cadre de vie fonctionnel. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et les scores de sécurité modérés méritent une évaluation précise avant achat.

Cette analyse de Lapugnoy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.