406 transactions DVF analysées, prix médian 1 375 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Haillicourt est une commune du Pas-de-Calais de 5 064 habitants, située en Hauts-de-France. Elle offre un cadre de vie calme et accessible, caractérisé par un habitat majoritairement individuel et une proximité des services essentiels. Le marché immobilier s'y affiche compétitif, avec des prix nettement inférieurs aux agglomérations voisines. Destinée à qui cherche une alternative aux grands centres urbains, la commune combine petite taille, accessibilité routière et offre éducative locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 819 € | — |
| Maison | 1 426 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 375 € | 1 051 — 1 797 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Haillicourt s'établit à 1 375 €/m² (intervalle 1 051–1 797 €/m²), avec 406 ventes analysées sur la période. La tendance affiche un recul de 11,47 % en 12 mois. Le parc se compose largement de maisons anciennes, généralement équipées d'un jardin. La conso énergétique moyenne atteint 207 kWh/m², correspondant à une performance de classe C-D. Le taux de passoires F+G s'élève à 10,3 %, soit une minorité de biens. Les propriétaires occupants représentent 47,75 % de la population, indiquant une forte proportion d'accédants à la propriété.
Haillicourt enregistre un score de sécurité de 60/100, reflet d'une commune présentant des niveaux d'infractions acceptables. Le score de localisation (58/100) traduit des conditions environnementales modérées. La commune ne figure pas en zone PPRI (absence d'exposition aux crues importantes) et n'affiche pas de contrainte majeure liée à l'argile. Le risque sismique est classé niveau 2/5, correspondant à une exposition limitée. Ces facteurs réunis composent un profil de risque global maîtrisé.
Haillicourt dispose d'une bonne accessibilité routière, desservie par des axes structurants facilement raccordés aux communes environnantes. L'absence de gare ferroviaire est compensée par des lignes de bus locales assurant les connexions avec les pôles urbains proches. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et professionnels. La localisation en Pas-de-Calais offre un accès aux zones d'emploi de l'agglomération et facilite les déplacements vers les services régionaux.
Haillicourt compte trois établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle et primaire. Cette offre permet aux enfants résidents de suivre les premières années de scolarité sur place, simplifiant l'organisation familiale. Les collèges et lycées sont accessibles via des transports scolaires organisés dans les communes voisines. La présence d'une structure éducative locale demeure un atout pour les familles, même si la poursuite de la scolarité impose un déplacement à partir du secondaire.
La commune bénéficie d'une vie associative active, alimentée par diverses structures sportives, culturelles et de loisirs. Des espaces verts et des équipements communaux offrent des points de rencontre et d'animation locale. Les événements festifs, marchés locaux et initiatives citoyennes structurent le calendrier social et renforcent le lien communautaire. Cette dynamique crée un environnement propice à l'engagement et aux échanges entre résidents, caractéristique des petites communes du territoire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Haillicourt (1 375 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Maisnil-lès-Ruitz, affiche 1 818 €/m² (+32,2 % de plus) ; à l'inverse, Hermin reste à 1 227 €/m² (-10,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Haillicourt est une commune accessible financièrement, avec un marché stable et une offre éducative locale. Elle convient à qui privilégie l'accès à la propriété dans un cadre rural structuré, sans illusions sur les possibilités de mobilité urbaine et en acceptant une tendance de prix baissière. Le profil de risque est acceptable, mais une inspection énergétique reste recommandée avant achat.
Cette analyse de Haillicourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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