Marché immobilier à Barlin (62620) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Barlin s'établit à 1 351 €/m² (écart interquartile 1 103–1 729 €/m²), sur la base de 533 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,52 %. Le parc immobilier consomme en moyenne 196 kWh/m² par an ; cette consommation, supérieure aux normes C/D, reflète un parc ancien avec marges d'amélioration. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 7,8 % du diagnostic. Les typologies sont variées : maisons individuelles et petits collectifs. Aucun risque inondation (PPRI) n'est répertorié sur la commune.

Barlin enregistre un score de sécurité de 59/100. Le score de localisation (47/100) reflète une exposition modérée aux risques naturels et technologiques. Le niveau sismique est classé 2 sur 5. Aucun phénomène d'argile mouvante n'est identifié. La commune n'est pas exposée aux inondations. Ces éléments contribuent à un profil de risque stable. La sécurité demeure un critère d'évaluation, avec des indicateurs intermédiaires.

Barlin bénéficie d'une bonne accessibilité routière. La commune est desservie par des axes vers Béthune et Lens, facilitant les déplacements quotidiens. Un réseau de bus local assure les liaisons intracommune et vers les communes voisines. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, Barlin jouit de la proximité des gares de Béthune et Lens, accessibles en quelques minutes de voiture. Cette configuration répond aux besoins des navetteurs régionaux.

La commune dispose de 9 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et secondaire. Cette densité assure une offre de proximité pour les familles. L'accès aux structures éducatives sans élongation majeure constitue un facteur de stabilité pour les ménages avec enfants. Les équipements scolaires s'inscrivent dans le tissu urbain consolidé de la commune.

Barlin dispose d'une vie associative, d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Des marchés locaux et événements ponctuels animent le calendrier. Le revenu médian des habitants atteint 18 450 €, et le taux de pauvreté s'établit à 24,67 %. Le taux de propriétaires s'élève à 40,2 %. Ces chiffres témoignent d'une démographie mixte et d'une certaine vulnérabilité socio-économique. La commune maintient un lien social actif dans un contexte économique caractéristique du Pas-de-Calais.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Barlin (1 351 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gouy-Servins, à proximité, atteint 2 277 €/m² (+68,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Barlin représente une alternative économique pertinente.

Barlin est une commune offrant des prix immobiliers modérés et une accessibilité correcte. Elle convient à des ménages cherchant à acquérir à prix abordable, sans attendre une revalorisation rapide du marché. Les risques naturels y sont faibles. La sécurité et l'éducation sont suffisantes pour une installation familiale. L'analyse doit intégrer le contexte socio-économique local et la baisse d'activité du marché sur 12 mois.

Cette analyse de Barlin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.