Marché immobilier à Houdain (62150) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché houdinois enregistre un prix médian de 1 425 €/m² (fourchette 1 134–1 796 €/m²). Sur 555 ventes analysées, la tendance annuelle reste stable (+0,42 %). Le parc immobilier combine des maisons anciennes et des constructions plus récentes. La consommation énergétique moyenne atteint 202 kWh/m², classée C/D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 10,4 % du parc diagnostiqué. L'offre locale reste modérée, reflétant un marché équilibré.

Houdain affiche un score de sécurité de 59/100. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'est identifié. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Les données de localisation indiquent un score de 54/100. La commune ne présente pas de contrainte majeure liée à l'argile. Ces éléments situent Houdain dans un contexte de risques naturels limités.

Houdain dispose d'une desserte locale par transports en commun. La commune bénéficie de la proximité des axes routiers régionaux, facilitant les trajets vers les pôles d'emploi voisins. Une gare offre des connexions régionales. L'accessibilité vers les agglomérations de Béthune et Lens est aisée, permettant une mobilité professionnelle.

Houdain dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège. Ces structures permettent aux familles une scolarisation locale complète jusqu'au niveau collégien. L'offre éducative est adaptée aux besoins de la population résidente.

La commune propose un tissu commercial de proximité et des services essentiels : commerces, santé, équipements sportifs. Des espaces verts et parcs favorisent les activités de loisirs. Diverses associations animent la vie locale. Ces atouts constituent les bases d'une vie quotidienne fonctionnelle dans une commune de petite taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Houdain (1 425 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rebreuve-Ranchicourt, affiche 1 815 €/m² (+27,4 % de plus) ; à l'inverse, Hermin reste à 1 227 €/m² (-13,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Houdain présente un marché immobilier à prix médian stabilisé de 1 425 €/m², avec un parc énergétique correct (202 kWh/m²) et des risques naturels limités. Convient à l'accession résidentielle sans enjeux majeurs.

Cette analyse de Houdain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.