Prix au m² à Gonnehem (62920)

Le prix médian au m² à Gonnehem s'établit à 1 797 €, avec une fourchette interquartile de 1 327 à 2 210 €. Sur les 12 derniers mois, 298 ventes ont été analysées, révélant une tendance à la baisse de 25,54 %. Le parc comprend majoritairement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements est de 166 kWh/m², correspondant à un classement énergétique C/D. Le taux de passoires thermiques (F+G) atteint 13,5 %, légèrement en-dessous de la moyenne nationale. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI).

Le score de sécurité de Gonnehem s'établit à 61/100, reflet d'une délinquance modérée. La localisation en zone rurale limite les risques urbains majeurs, bien que le score de localisation soit de 32/100. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, soit un risque faible. La nature géotechnique du sol (argile) est classée comme inconnue. Le revenu médian des habitants atteint 19 065 €, avec un taux de pauvreté de 24,5 %. Ces indicateurs reflètent un contexte socio-économique modeste.

Gonnehem bénéficie d'une bonne accessibilité par les axes routiers principaux, facilitant les liaisons vers les communes avoisinantes et les agglomérations. Des lignes de bus locales desservent la commune. La proximité d'une gare permet un accès au transport ferroviaire, bien qu'une voiture soit généralement nécessaire pour optimiser l'autonomie de déplacement au quotidien. Les trajets scolaires sont organisés par transport collectif.

Gonnehem dispose d'un établissement scolaire pour l'enseignement primaire. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, desservies par des transports scolaires. La région Hauts-de-France offre une offre d'établissements variée. Il est recommandé de vérifier auprès des services municipaux les modalités d'accès aux transports scolaires et les délais d'accès aux établissements secondaires.

La commune compte plusieurs commerces de proximité et services essentiels (boulangerie, épicerie, services publics). La vie associative locale est présente et contribue à l'animation de la commune. L'environnement rural offre accès aux espaces naturels pour les activités de plein air. Un taux de propriétaires de 85,5 % indique une stabilité résidentielle forte et un engagement long terme des habitants dans leur lieu de vie.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Gonnehem (1 883 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Vendin-lès-Béthune, à courte distance, affiche 1 373 €/m² (-27,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Gonnehem est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier à prix modérés (1 797 €/m² en médian) avec une majorité de maisons individuelles. Le contexte socio-économique modeste, la tendance baissière des transactions et les risques d'inondation sont des éléments à considérer. La sécurité est correcte pour une zone rurale, et les services de base sont présents localement.

Cette analyse de Gonnehem repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.