Prix au m² à Fouquereuil (62232)

Le marché immobilier de Fouquereuil se compose majoritairement de maisons individuelles, conformément à l'habitat rural et périurbain du Béthunois. Le prix médian DVF ressort à 1 672 €/m², avec une fourchette interquartile comprise entre 1 273 et 2 143 €/m², calculée sur 173 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche un recul de 30,7 %, signe d'un ralentissement marqué de l'activité. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 162 kWh/m², avec 9,3 % de logements classés F ou G. Le village ne présente pas de quartiers distincts : l'habitat s'étend depuis le centre-bourg vers les axes menant aux communes voisines. Le taux de propriétaires atteint 74,5 %.

Le score de sécurité global de Fouquereuil s'établit à 60/100, tandis que le score de localisation atteint 31/100. Ces indicateurs signalent un niveau de risque modéré à l'échelle de la commune, à nuancer avec la taille restreinte du territoire et de la population. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en lien avec la rivière Lawe. Le niveau de risque sismique est classé 2 sur 5, soit faible mais non nul. La nature des argiles du sous-sol est classée "Inconnu" dans les données officielles. Ces éléments sont à vérifier auprès des services d'urbanisme avant tout projet d'acquisition.

La voiture reste le principal mode de déplacement à Fouquereuil pour les trajets domicile-travail et l'accès aux pôles d'emploi comme Béthune. La commune est intégrée au réseau de bus de l'agglomération, avec 5 arrêts dans un rayon de 500 mètres permettant de rejoindre les localités voisines et la gare SNCF de Béthune. La proximité de l'autoroute A26 facilite les liaisons vers Arras, Lens et Lille. Les habitants sans véhicule restent néanmoins dépendants des fréquences et horaires des lignes de bus locales, dont la couverture peut être limitée en soirée et le week-end.

Fouquereuil dispose d'une école primaire publique, l'école Les Marronniers, accueillant les élèves de la maternelle au CM2. Cette structure de proximité permet une scolarisation dans un environnement à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées — généraux, technologiques et professionnels — se trouvent à Béthune, accessible en bus ou en voiture. L'offre éducative locale couvre donc le premier degré, tandis que le secondaire implique un déplacement quotidien vers l'agglomération voisine. Aucun établissement supérieur n'est présent sur la commune.

La vie de proximité à Fouquereuil s'organise autour du centre-bourg, avec une vie associative locale qui structure le quotidien des 1 632 habitants. Les commerces de grande surface et les équipements culturels (cinéma, théâtre, restaurants) sont situés à Béthune, à quelques minutes en voiture. Les paysages de la vallée de la Lawe permettent des activités de plein air comme la marche ou le cyclisme. La commune ne dispose pas d'une offre commerciale autonome étendue ; les résidents sont donc structurellement dépendants de Béthune pour la majorité de leurs achats et loisirs. Le revenu médian de 19 065 € et un taux de pauvreté de 24,5 % reflètent le profil économique du territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fouquereuil (1 768 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fouquières-lès-Béthune, affiche 2 056 €/m² (+16,3 % de plus) ; à l'inverse, Labeuvrière reste à 1 411 €/m² (-20,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Fouquereuil affiche un prix médian de 1 672 €/m², cohérent avec le marché rural du Béthunois, mais la baisse de 30,7 % sur 12 mois traduit un ralentissement significatif des transactions. La commune dispose d'une école primaire publique, d'un accès en bus à Béthune et d'une connexion à l'A26. Les points de vigilance incluent le PPRI lié à la Lawe, un score de localisation de 31/100, un taux de pauvreté de 24,5 % et 9,3 % de passoires thermiques dans le parc immobilier. La dépendance à Béthune pour l'essentiel des services est à intégrer dans l'analyse avant toute décision d'achat.

Cette analyse de Fouquereuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.