Prix au m² à Labeuvrière (62122)

Le prix médian au m² s'établit à 1 386 €/m² (intervalle interquartile : 990–1 804 €/m²). Sur 12 mois, les ventes affichent une hausse de 12,52 %. L'analyse porte sur 212 transactions DVF. La majorité des biens sont des maisons. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 217 kWh/m² avec 26,9 % de logements classés F ou G. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur 5. Ces données permettent d'évaluer le potentiel du marché en toute objectivité.

Le score de sécurité de la commune s'établit à 58/100. La localisation affiche un score de 35/100. Ces indicateurs reflètent un environnement de petite commune rurale, avec une densité d'équipements publics limitée mais stable. La population, à majorité propriétaires (82 %), témoigne d'une forme d'ancrage résidentiel. Le revenu médian s'élève à 19 065 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,5 %. Ces données contextualisent les conditions socio-économiques locales sans jugement de valeur.

Labeuvrière bénéficie d'une accessibilité routière directe. Les transports en commun demeurent limités, ce qui impose une dépendance à l'automobile pour les trajets quotidiens. La proximité des axes majeurs facilite les liaisons vers les communes voisines et les pôles urbains régionaux. Pour les trajets longue distance, les gares les plus proches offrent des connexions vers les principaux centres. Cette configuration caractérise une commune périphérique de type rural.

La commune dispose d'un établissement scolaire assurant la couverture des premiers cycles. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les communes voisines proposent une offre diversifiée. La structure éducative locale reflète l'importance démographique de la commune. Les familles envisageant une installation doivent anticiper les trajets scolaires pour les niveaux au-delà du primaire.

Labeuvrière, forte de 1 648 habitants, fonctionne comme une petite commune rurale. Des associations et événements structurent la vie sociale locale. Les commerces de proximité y sont présents mais limités en diversité, comme dans les petites communes de cette taille. Cette configuration reflète l'essence même d'une commune périphérique où la proximité relationnelle prime sur l'offre diversifiée de services. L'accès à des équipements plus larges nécessite des trajets vers les centres urbains proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Labeuvrière (1 439 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Fouquières-lès-Béthune, à proximité, atteint 2 056 €/m² (+42,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Labeuvrière représente une alternative économique pertinente.

Labeuvrière se caractérise par un marché immobilier accessible (1 386 €/m²) et une démographie stable, mais avec une performance énergétique à améliorer (217 kWh/m², 26,9 % de passoires). L'exposition au PPRI et la dépendance automobile sont des facteurs structurels à évaluer selon le projet.

Cette analyse de Labeuvrière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.