Prix au m² à Annay (62880)

Le prix médian DVF s'élève à 1 714 €/m² (intervalle interquartile : 1 309–2 139 €/m²) selon 413 transactions analysées. La tendance annuelle est stable, avec une variation de −0,93 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 162 kWh/m², correspondant à des classes C/D. Les passoires énergétiques (classes F+G) représentent 10,7 % du parc diagnostiqué. Le marché propose des biens variés : maisons et appartements, anciens comme plus récents. 72,25 % des occupants sont propriétaires de leur logement.

Annay affiche un score de sécurité de 60/100 et de localisation de 42/100 selon les critères d'analyse. La commune ne figure pas en zone d'aléa de submersion marine (PPRI absent). Le risque sismique est évalué au niveau 2/5. L'aléa argile est non documenté. Ces éléments contribuent à définir l'environnement de risque naturel et technologique de la commune, éléments importants pour toute décision immobilière.

Annay bénéficie d'une desserte routière permettant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'emploi régionaux. Des lignes de transport en commun complètent l'offre de mobilité locale. La commune est intégrée au réseau de transport du Pas-de-Calais et de la région Hauts-de-France, facilitant l'accès aux services et équipements des territoires avoisinants.

Annay dispose de 3 établissements scolaires proposant un enseignement de la maternelle au primaire. Les familles y trouvent un suivi éducatif local pour les jeunes enfants. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les communes limitrophes offrent des établissements complémentaires, élargissant les possibilités de scolarisation selon les parcours souhaités.

La vie locale à Annay s'organise autour d'associations, d'événements réguliers et d'infrastructures communales. Des commerces de proximité animent le centre-ville, assurant l'accès aux services du quotidien. Les habitants disposent d'équipements sportifs et culturels contribuant aux loisirs et à la cohésion sociale. Le revenu médian s'élève à 20 760 €, avec un taux de pauvreté de 15 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Annay (1 783 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Estevelles, à courte distance, affiche 1 467 €/m² (-17,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Annay est une commune du Pas-de-Calais de taille humaine, avec un marché immobilier stable et des prix médians de 1 714 €/m². Elle dispose d'écoles, de transports et de services de proximité, adaptés à un projet d'acquisition résidentielle.

Cette analyse de Annay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.