Prix au m² à Billy-Montigny (62420)

Le prix médian au m² à Billy-Montigny s'établit à 1 380 €, avec une fourchette entre 1 077 et 1 744 €/m² (P25-P75). Sur 610 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 11,62 %. La consommation énergétique moyenne du parc est de 187 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C ou D. Parmi les 2 177 diagnostics observés, 13,1 % des logements sont classés F ou G. L'offre comprend des maisons de ville, des pavillons avec jardins et des immeubles. Le marché reste liquide, avec un volume régulier de transactions.

Le score de sécurité de Billy-Montigny s'établit à 59/100, avec un indice de localisation à 46/100. Ces indicateurs reflètent une situation intermédiaire au plan national. La commune n'est pas exposée aux risques de submersion marine (PPRI absent) et se situe en zone de sismicité niveau 2/5. Le contexte géotechnique (argile) n'est pas documenté. Les données disponibles ne révèlent pas de risques naturels majeurs. Une visite des lieux et une vérification auprès de la mairie permettront de mieux appréhender le cadre local.

Billy-Montigny est traversée par des axes routiers importants reliant Lens, Douai et les communes environnantes. L'autoroute A21 est accessible à proximité, facilitant les trajets longue distance. Le réseau de bus local assure les liaisons avec les gares SNCF voisines, donnant accès aux agglomérations majeures. Ces infrastructures permettent une bonne connexion aux bassins d'emploi du bassin minier. Les déplacements quotidiens par transport en commun ou automobile restent simples depuis la commune.

Billy-Montigny dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cet ensemble d'infrastrutures garantit une offre éducative de proximité pour les familles. La répartition territoriale de ces écoles permet un accès facile aux parents. Ces équipements participent au fonctionnement de la vie familiale locale et assurent une continuité pédagogique de la petite enfance au collège.

La commune dispose d'infrastructures de loisirs, dont le Parc des Sports, qui accueille les activités de plein air et l'associationnisme local. Des événements réguliers, marchés et fêtes de quartier structurent la vie communale. Le tissu associatif soutient les activités sportives et culturelles. La proximité des espaces naturels ouvre des possibilités de promenades. Ces équipements et animations constituent les vecteurs ordinaires de la vie de proximité dans une commune de cette taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Billy-Montigny (1 385 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rouvroy, à proximité, atteint 1 685 €/m² (+21,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Billy-Montigny représente une alternative économique pertinente.

Billy-Montigny offre un prix immobilier accessible (1 380 €/m²), une structure résidentielle variée et des équipements de base. La tendance du marché est à la baisse. La sécurité et l'accessibilité sont intermédiaires. Cette commune convient aux acheteurs en quête d'accessibilité financière et de proximité des axes routiers majeurs, sans présenter d'avantages comparatifs distincts.

Cette analyse de Billy-Montigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.