Prix au m² à Rouvroy (62320)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 494 € (intervalle interquartile : 1 250–1 860 €), résultant de 729 transactions analysées sur 12 mois. La tendance annuelle est stable (0 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 156 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C–D. Seuls 6,2 % des diagnostics relèvent de passoires énergétiques (classe F ou G), ce qui indique un parc globalement correct. Les biens se composent principalement de maisons avec jardin. L'offre immobilière reste modérée et équilibrée, sans dynamique de hausse ou de baisse marquée.

Rouvroy affiche un score de sécurité de 60/100, accompagné d'un indice de localisation de 59/100. La commune ne relève d'aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte sismique correspond au niveau 2 sur une échelle de 5, reflétant un risque faible à modéré. Les aléas géotechniques liés à l'argile demeurent non documentés. Le revenu médian local atteint 17 995 €, avec un taux de pauvreté de 28 %. Ces données reflètent un contexte socio-économique marqué par des défis, sans préjuger de la perception subjective de sécurité ressentie par les résidents.

Rouvroy est traversée par des axes routiers importants offrant un accès direct aux villes voisines de Lens et Douai. Des lignes de bus locales assurent la desserte intra-communale et vers les communes limitrophes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre, mais les gares SNCF des environs restent accessibles. Cette configuration permet une mobilité quotidienne convenable, en particulier pour les trajets automobiles et les trajets régionaux en bus. Les résidents dépendant des transports en commun doivent prévoir une correspondance vers les pôles ferroviaires régionaux.

Rouvroy compte 7 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, primaire et collégial. Cette offre de proximité permet aux familles de scolariser leurs enfants sans trajets longs. Les écoles sont réparties sur le territoire communal, offrant une accessibilité satisfaisante. Cette densité d'infrastructure contribue à l'attractivité résidentielle pour les ménages avec enfants et renforce l'animation du tissu urbain local.

Rouvroy dispose d'un tissu associatif actif et d'équipements culturels et sportifs. Les commerces de proximité et les services publics basiques sont présents sur la commune. Des espaces verts offrent des lieux de détente et de promenade. Cette diversité d'activités et d'équipements contribue à une vie locale structurée. Le dynamisme associatif et la présence de services favorisent un sentiment d'intégration pour les résidents, sans constituer pour autant un pôle d'attraction majeur au niveau régional.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Rouvroy (1 650 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Acheville, affiche 2 818 €/m² (+70,8 % de plus) ; à l'inverse, Billy-Montigny reste à 1 308 €/m² (-20,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Rouvroy s'adresse aux acquéreurs en quête de prix modérés et d'une offre immobilière stable, sans perspective de forte valorisation. La commune offre l'essentiel en termes de services, d'éducation et d'accessibilité routière. Les performances énergétiques du parc sont acceptables. Cette localisation convient particulièrement aux ménages privilégiant la stabilité et l'accessibilité économique à la dynamique urbaine.

Cette analyse de Rouvroy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.