Prix au m² à Noyelles-Godault (62950)

Le prix médian au m² à Noyelles-Godault s'établit à 1 685 €, avec une fourchette de 1 304 à 1 992 € selon les biens. Le marché a enregistré 376 transactions analysées, avec une tendance stable (variation 12 mois : 1,23 %). Les maisons et petits immeubles constituent l'essentiel du parc. La consommation énergétique moyenne de 168 kWh/m² correspond à une classe D, jugée correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,4 % du parc diagnostiqué, ce qui demeure marginal. Les variations de prix dépendent du type de bien et de sa localisation dans la commune.

Noyelles-Godault affiche un score de sécurité de 60/100, reflétant une situation intermédiaire. La commune ne figure pas en zone inondable (absence de PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, standard pour la région. Le contexte géologique (argile) est non documenté précisément. La gendarmerie et les services municipaux assurent une présence ordinaire. Ces données illustrent un cadre sans particularité remarquable en matière de risques naturels ou sécurité.

Noyelles-Godault bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A1, facilitant les trajets vers Lille et Paris. La commune dispose d'une gare assurant des liaisons régionales. Des lignes de bus complètent le maillage local. Cette accessibilité routière et ferroviaire place la commune dans un bassin d'emploi étendu, attractif pour les actifs et navetteurs. Les déplacements quotidiens demeurent faciles pour qui dispose d'un véhicule ou utilise les transports collectifs.

La commune propose 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège. Cette offre permet une scolarité locale complète pour les enfants. Des structures d'accueil périscolaire facilitent l'organisation des familles. La proximité des écoles réduit les trajets domicile-école. L'offre éducative s'inscrit dans un tissu standard pour une commune de cette taille, sans spécificité pédagogique ou de renommée particulière mise en avant.

Noyelles-Godault dispose d'un centre commercial (Auchan) proposant commerces et services. Des associations sportives et culturelles animent la commune. Des parcs et espaces verts offrent des lieux de détente accessibles. Le revenu médian des habitants s'établit à 19 430 € annuels, avec 22,5 % de la population en situation de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 48,2 %, indiquant une part équilibrée entre accédants et locataires. Ces chiffres décrivent une commune de profil socioéconomique modeste, avec des services élémentaires présents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Noyelles-Godault (1 724 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Hénin-Beaumont, à courte distance, affiche 1 438 €/m² (-16,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Noyelles-Godault offre un marché immobilier actif et stable. Les prix sont accessibles (1 685 €/m²), l'énergie est correcte (classe D), et l'accessibilité routière est notable. La commune convient aux acheteurs et locataires en quête de proximité d'axes majeurs et de prix modérés. Les indicateurs sociaux et de sécurité reflètent un profil ordinaire, sans atout ni handicap remarquable.

Cette analyse de Noyelles-Godault repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.