517 transactions DVF analysées, prix médian 1 566 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Flers-en-Escrebieux est une commune de 5 424 habitants localisée dans le Nord, à proximité de Douai. Située dans les Hauts-de-France, elle offre un accès routier aux grandes agglomérations régionales tout en conservant une échelle humaine. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix médians de 1 566 €/m², avec une tendance à la hausse de 10,25 % sur les 12 derniers mois. La commune attire des ménages en quête d'un cadre moins dense que les métropoles avoisinantes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 330 € | — |
| Maison | 1 617 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 566 € | 1 195 — 2 019 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Flers-en-Escrebieux atteint 1 566 €/m² (intervalle interquartile : 1 195–2 019 €/m²), établi sur 517 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 10,25 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 176 kWh/m², traduisant une performance énergétique de classe C ou D. Seuls 7,4 % des diagnostics révèlent une performance très faible (classes F et G). Les maisons individuelles avec jardin demeurent l'offre prédominante. Le marché reflète une demande stable, soutenue par les prix comparativement accessibles par rapport aux agglomérations limitrophes.
Flers-en-Escrebieux enregistre un score de sécurité de 59/100, situant la commune dans une position moyenne régionale. La qualité de la localisation est notée à 44/100. Le territoire est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente une exposition à l'argile classée en niveau Fort. Le risque sismique relève du niveau 2 sur 5, correspondant à une faible sismicité. Ces éléments constituent des enjeux d'aménagement et de construction à considérer avant acquisition. La cohésion sociale reste un facteur positif dans le vécu quotidien des résidents.
Flers-en-Escrebieux ne dispose pas de gare ferroviaire directe. L'accessibilité routière en demeure l'élément central : la commune bénéficie de la proximité des autoroutes A1 et A21, facilitant les connexions vers Douai, Lille et Arras. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons avec les communes avoisinantes et les gares SNCF du secteur. L'automobile reste le mode de transport prédominant pour les déplacements quotidiens et professionnels. Cette configuration impose de compter un temps de trajets automobile significatif pour accéder aux services centralisés des grandes agglomérations.
Flers-en-Escrebieux dispose de trois établissements scolaires assurant un accueil en maternelle et école primaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes environnantes, accessibles par les transports scolaires. Cette structure implique que les familles avec enfants en cursus secondaire doivent prévoir des trajets vers les centres scolarisant mieux dotés. L'offre de proximité couvre les apprentissages élémentaires dans un contexte local, tandis que la poursuite des études s'accompagne d'une mobilité régionale.
La vie communale s'articule autour d'associations locales, d'équipements sportifs et d'espaces verts de détente. Des commerces et services essentiels (marché local, petit commerce) structurent le quotidien des résidents. Le tissu local demeure modeste, typique d'une bourgade de taille réduite. L'intégration dans le tissu social passe par une participation aux initiatives associatives. Les services spécialisés ou l'offre commerciale développée nécessitent des trajets vers Douai ou d'autres pôles avoisinants. L'ambiance reflète celle d'une petite commune rurale du bassin minier en reconversion.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Flers-en-Escrebieux (1 566 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cuincy, à proximité, atteint 1 817 €/m² (+16,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Flers-en-Escrebieux représente une alternative économique pertinente.
Flers-en-Escrebieux s'adresse aux ménages privilégiant une localisation rurale abordable (1 566 €/m²) avec accès routier aux grandes villes. Les risques géotechniques (PPRI, argile) et la sécurité moyenne requièrent une évaluation spécifique. L'absence de gare et l'offre éducative secondaire limitée sur place imposent la mobilité automobile. Commune de repli, non de dynamique urbaine.
Cette analyse de Flers-en-Escrebieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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