583 transactions DVF analysées, prix médian 1 816 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Billy-Berclau, commune du Pas-de-Calais de 5 093 habitants, se situe dans les Hauts-de-France. Dotée d'une bonne accessibilité routière et desservie par les axes majeurs A1 et A21, elle offre un accès rapide aux agglomérations de Lens, Lille et Douai. Le marché immobilier local propose des acquérations à des prix médians stables, avec un revenu médian de 19 065 euros et une part de propriétaires-occupants de 74,4 %. Les chiffres qui suivent donnent une vision chiffrée et factuelle du marché, des transports, de l'éducation et de la sécurité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 843 € | — |
| Maison | 1 825 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 816 € | 1 435 — 2 238 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Billy-Berclau est de 1 816 euros, avec une fourchette interquartile de 1 435 à 2 238 euros selon les biens (DVF 2024). Sur les 12 derniers mois, 583 transactions ont été enregistrées, avec une tendance à la hausse de 7,3 %. La consommation énergétique moyenne des logements analysés (576 diagnostics) atteint 157 kWh/m² annuels, correspondant à une classe C/D, acceptable pour un bâti ancien. Le taux de passoires énergétiques (F et G) s'élève à 13,5 %, nécessitant des travaux de rénovation. 74,4 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Pour une estimation précise, consultez les annonces immobilières récentes ou un professionnel local.
Le score de sécurité de Billy-Berclau atteint 58/100, avec un indice de localisation de 41/100. La commune ne présente pas d'exposition au risque de débordement de cours d'eau (PPRI absent) et son aléa sismique est faible (niveau 2/5). La densité urbaine modérée et les services de proximité (police municipale, commerces) contribuent à un environnement stable. Ces données factuelles reflètent la réalité locale sans survaloriser le profil sécuritaire. Les habitants recherchent une vie quotidienne sans complications liées aux risques naturels majeurs.
Billy-Berclau bénéficie d'une position stratégique en bordure des autoroutes A1 et A21, permettant un accès rapide aux agglomérations de Lens, Lille et Douai. La commune est desservie par des lignes de bus locales facilitant les trajets vers les villes voisines. L'automobile reste le mode de transport principal compte tenu de la structure rurale. Des sentiers et pistes cyclables locales complètent l'offre de déplacements doux. Les trajets routiers depuis Billy-Berclau vers les pôles régionaux s'effectuent en 30 à 45 minutes selon la destination.
Billy-Berclau dispose de 3 établissements scolaires, incluant une école maternelle et une école primaire accueillant les enfants de la commune. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes environnantes avec dessertes de transport facilitées, garantissant une continuité de parcours éducatif. L'offre couvre la majorité des besoins locaux en scolarité primaire et assure une transition vers l'enseignement secondaire. Les parents disposent de plusieurs établissements de proximité et du soutien des transports scolaires pour l'accès aux niveaux supérieurs.
Billy-Berclau dispose de commerces de proximité couvrant les besoins courants : boulangerie, épicerie et services essentiels. Une vie associative active organise des événements et manifestations tout au long de l'année. Des équipements sportifs (stade, salle de sport) et des espaces verts offrent des loisirs et des zones de détente. Des marchés ponctuent l'année calendaire, proposant des produits locaux. Cette organisation communale maintient une dynamique locale modeste mais fonctionnelle pour une population de 5 093 habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Billy-Berclau (1 816 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainghin-en-Weppes, affiche 2 686 €/m² (+47,9 % de plus) ; à l'inverse, Pont-à-Vendin reste à 1 549 €/m² (-14,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Billy-Berclau est une commune de petite taille offrant un marché immobilier à prix médian stable de 1 816 euros/m². Elle propose des services de proximité, une accessibilité routière directe aux agglomérations régionales et une sécurité satisfaisante. Convient aux acquéreurs recherchant une implantation en zone périurbaine sans enjeux naturels majeurs.
Cette analyse de Billy-Berclau repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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