Prix au m² à Herlies (59134)

Le marché immobilier de Herlies enregistre un prix médian de 2 565 €/m² (fourchette 2 195–2 932 €/m²) sur la base de 195 transactions analysées. La tendance annuelle recule de 6,91 %. Le parc est dominé par des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 166 kWh/m² sur 246 diagnostics analysés, soit un niveau de classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,1 % du parc, une proportion limitée. Ces données reflètent un habitat ancien mais partiellement rénové, sans concentration de biens très énergivores.

Le score de sécurité générale s'établit à 61/100, avec un indice de localisation de 50/100, caractéristique d'une commune rurale. Le territoire est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile moyen ainsi qu'une sensibilité sismique de niveau 2/5. Ces éléments relèvent d'une exposition modérée : l'environnement rural limite les surrisques industriels ou de circulation dense, mais les acquéreurs doivent s'informer auprès du guichet unique numériques des risques pour les biens spécifiques envisagés.

Herlies bénéficie d'une bonne connexion aux axes routiers majeurs desservant Lille et les communes avoisinantes. La voiture demeure le moyen de transport principal. Des lignes de transport en commun local assurent les liaisons avec les pôles périurbains. L'absence de gare ferroviaire implique une dépendance aux trajets routiers pour les déplacements régionaux. Cette configuration est typique des communes rurales du secteur et suppose une motorisation pour optimiser les trajets professionnels ou commerciaux.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du territoire. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes environnantes via des transports scolaires organisés. Cette structure réduite correspond à la démographie locale et à la proximité de centres urbains offrant une gamme plus large d'établissements. Les familles installées à Herlies doivent anticiper cette organisation pour la scolarité au-delà du primaire.

Herlies s'articule autour d'une vie associative soutenue par les initiatives communales. La mairie coordonne les événements fédérant les résidents. Le réseau de chemins de randonnée et les espaces verts offrent des possibilités de loisirs en plein air. L'environnement rural facilite l'accès à la nature et à des pratiques de détente. Cette dynamique communale caractérise les petites communes où la participation locale structure le quotidien des habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Herlies (2 695 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Wicres, à courte distance, affiche 1 961 €/m² (-27,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Herlies convient aux acquéreurs acceptant un cadre rural avec commerces et services limités, motorisation nécessaire et exposition modérée aux risques d'inondation. Le prix médian de 2 565 €/m² et la tendance baissière (-6,91 % annuel) refléten un marché peu actif. L'habitat ancien mais sans concentration de passoires thermiques demeure accessible. Une visite sur site et une vérification des risques PPRI restent indispensables.

Cette analyse de Herlies repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.