Prix au m² à Fournes-en-Weppes (59134)

Le prix médian s'établit à 2 715 €/m² (intervalle interquartile : 2 116–3 412 €/m²) sur la base de 284 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 12,68 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 168 kWh/m² pour 258 diagnostics réalisés. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,1 % des logements. L'offre reste limitée en termes de nouvelles constructions; les acquéreurs recherchent majoritairement des biens existants, rénovés ou à rénover.

Le score de sécurité communal s'élève à 59/100, soit une moyenne pour le secteur. La localisation affiche une note de 49/100. La commune est soumise au Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le sol présente une stabilité argileuse moyenne. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur une échelle de 5, correspondant à une aléa faible. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'une évaluation immobilière. Une gendarmerie intervient à proximité; la vie associative locale contribue au lien social.

Fournes-en-Weppes bénéficie d'une desserte par les axes routiers principaux facilitant les liaisons vers Lille et les communes environnantes. Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers les pôles urbains. L'accès aux autoroutes est accessible pour les déplacements vers les métropoles régionales. La commune s'inscrit dans un contexte de mobilité rurale, sans gare ferroviaire locale.

Fournes-en-Weppes dispose de trois établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Ces structures de taille modérée permettent un suivi personnalisé. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, assurant la continuité du parcours éducatif. L'offre scolaire répond aux besoins de la démographie locale.

Le tissu associatif local propose des activités sportives et culturelles régulières. Un marché hebdomadaire anime la vie communale et offre un accès aux produits frais. Des commerces de proximité desservent les besoins courants. Des espaces verts sont disponibles pour les loisirs de plein air. Cette offre de services de base correspond à une commune de taille moyenne du nord du département.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fournes-en-Weppes (2 806 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beaucamps-Ligny, affiche 3 358 €/m² (+19,7 % de plus) ; à l'inverse, Wicres reste à 1 961 €/m² (-30,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Fournes-en-Weppes répond aux attentes des acquéreurs en quête de stabilité immobilière à coût modéré dans un environnement rural accessible. Le prix médian de 2 715 €/m² reste compétitif localement. L'accès routier et l'offre scolaire constituent des atouts concrets. Les risques géotechniques et climatiques requièrent une attention lors de la visite du bien.

Cette analyse de Fournes-en-Weppes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.