555 transactions DVF analysées, prix médian 4 127 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Tignet est une commune des Alpes-Maritimes (06140) située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec 3 212 habitants. Elle offre un accès à la proximité côtière tout en conservant un caractère rural. Le marché immobilier y présente une activité soutenue avec 555 ventes analysées en 2024 et une tendance haussière de 17 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 840 € | — |
| Maison | 4 446 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 127 € | 3 336 — 5 083 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 4 127 €, avec une fourchette interquartile de 3 336 à 5 083 € selon les caractéristiques et localisations des biens. L'analyse porte sur 555 transactions récentes, reflétant une activité de marché robuste. La consommation énergétique moyenne des logements est de 113 kWh/m², traduisant une performance énergétique de classe C à D, correcte pour la région. Seulement 7,1 % des logements sont classés passoires F ou G. Les propriétaires représentent 83,73 % des résidents, signe d'une stabilité patrimoniale marquée. Les typologies disponibles incluent villas, maisons d'habitation et quelques petits collectifs.
Le Tignet affiche un score de sécurité de 56/100 et une note de localisation de 44/100, indicatifs d'une exposition modérée aux risques. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques inondation (PPRI). Les sols présentent une sensibilité argileuse de niveau moyen, nécessitant une vigilance en matière de stabilité bâtie. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un achat immobilier et peuvent influencer les coûts d'assurance et les travaux d'adaptation.
Le Tignet est accessible via des axes routiers connectant la région vers Cannes, Grasse et la côte. Les déplacements locaux s'effectuent principalement par véhicule personnel. Des lignes de bus régionales complètent l'offre, permettant des trajets vers les communes voisines et les centres urbains. La gare la plus proche est celle de Cannes, distante de quelques kilomètres. L'absence de transport ferré direct sur la commune implique une dépendance automobile pour les trajets quotidiens ou professionnels.
Le Tignet compte deux établissements scolaires assurant l'accueil de la maternelle au primaire. Ces structures offrent un enseignement de proximité réduisant les trajets quotidiens pour les familles résidant localement. Les élèves poursuivant au collège et au lycée accèdent à des établissements situés dans les communes voisines, notamment à Cannes et à Grasse. Aucun établissement secondaire n'est implanté directement sur la commune.
La commune dispose de commerces de proximité couvrant les besoins élémentaires : alimentation, pharmacie, petit tertiaire. Des restaurants et cafés ponctuent l'offre locale. Les espaces verts et l'environnement naturel constituent les principaux atouts de loisirs. Des manifestations communales et associatives animent ponctuellement la vie locale. La proximité de Grasse (pôle touristique et commercial majeur) et de la Côte d'Azur offre un accès à une gamme bien plus large de services, commerces et divertissements.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Tignet (4 127 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Auribeau-sur-Siagne, à proximité, atteint 5 136 €/m² (+24,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Tignet représente une alternative économique pertinente.
Le Tignet est une petite commune rurale des Alpes-Maritimes avec un marché immobilier actif à 4 127 €/m² en médiane. L'environnement énergétique est conforme aux normes régionales. Les risques géotechniques et climatiques (PPRI, argile, sismicité) requièrent une analyse au cas par cas. L'accessibilité demeure automobile. Convient aux acquéreurs appréciant la rural-proximité côtière et acceptant une dépendance automobile pour services et loisirs.
Cette analyse de Le Tignet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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