455 transactions DVF analysées, prix médian 4 436 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Auribeau-sur-Siagne est une commune de 3 401 habitants située dans l'arrière-pays grassois, aux Alpes-Maritimes. Le village se caractérise par son implantation en vallée de la Siagne, ses ruelles et ses maisons en pierre. Distante de quelques kilomètres de Grasse et accessible à l'autoroute A8, la commune offre un cadre résidentiel rural avec accès aux pôles d'activités de la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 998 € | — |
| Maison | 4 888 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 436 € | 3 535 — 5 415 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 4 436 €/m² (écart interquartile : 3 535–5 415 €/m²) selon les 455 transactions analysées sur la dernière année, avec une tendance stable (+1,6 % sur 12 mois). Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain. L'offre comprend aussi des appartements concentrés près du centre ancien. Les biens affichent une consommation énergétique moyenne de 105 kWh/m², correspondant à une classe C/D, correcte pour le secteur. Seulement 5,6 % des diagnostics révèlent des passoires F+G. Les prix varient selon la taille du bien, l'état de la structure et les vues sur la vallée. Le taux de propriétaires s'élève à 78,6 %.
Auribeau-sur-Siagne affiche un score de sécurité de 56/100 au plan général, avec un indice de localisation de 42/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié à la proximité de la Siagne. Le territoire présente des enjeux géotechniques (argile en classe « Fort ») et un aléa sismique de niveau 3/5 selon l'USGS. La gendarmerie assure la surveillance du secteur. Le cadre rural favorise une vigilance collective entre habitants, sans garantir pour autant une immunité aux actes délictuels urbains.
Auribeau-sur-Siagne est desservie par des lignes de bus locales reliant Grasse, Pégamas et les communes voisines. L'autoroute A8 est accessible en quelques minutes, permettant un déplacement rapide vers Cannes, Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Les routes départementales assurent des liaisons directes avec les pôles d'activités régionaux. L'automobile demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Aucune gare SNCF ne dessert directement la commune.
Auribeau-sur-Siagne dispose de 2 établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire accueillant les enfants du village. Cette offre locale de proximité réduit les trajets domicile-école pour les familles. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines (Grasse, Pégamas), accessibles par transport scolaire. L'environnement à effectif réduit des écoles locales permet un suivi individualisé des élèves et une intégration dans la vie du village.
La commune dispose de commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie et quelques restaurants. Un marché provençal s'installe régulièrement au centre du village. Des associations proposent des activités sportives et culturelles. Les sentiers de randonnée sillonnent les abords du village et la vallée de la Siagne, offrant un accès à la nature. Des événements ponctuels rythment l'année locale. L'offre culturelle et de loisirs reste limitée aux activités de petite commune, avec un accès facilité aux équipements supérieurs de Grasse et de la région côtière.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Auribeau-sur-Siagne (4 436 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Tignet, à proximité, atteint 5 229 €/m² (+17,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Auribeau-sur-Siagne représente une alternative économique pertinente.
Auribeau-sur-Siagne est une commune rurale de petite taille, offrant un cadre résidentiel en arrière-pays. L'accès à l'A8 et la proximité de pôles régionaux constituent des atouts logistiques. La commune connaît des aléas environnementaux (PPRI, argile, sismicité) à vérifier avant acquisition. Le marché immobilier reste peu volumineux.
Cette analyse de Auribeau-sur-Siagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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