864 transactions DVF analysées, prix médian 3 432 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Callian, village varois de 3 823 habitants, est situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son marché immobilier affiche un prix médian de 3 432 €/m² selon les données DVF (P25-P75 : 2 692–4 431 €). Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 109 kWh/m², avec 4,7 % de passoires thermiques (classes F+G). La commune accueille principalement des propriétaires occupants (80,2 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 530 € | — |
| Maison | 3 731 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 432 € | 2 692 — 4 431 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Callian enregistre un prix médian de 3 432 €/m² sur la base de 864 transactions analysées par les données DVF. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 12,08 %. Le parc bâti est dominé par la propriété individuelle, avec des maisons et appartements de tailles variées. La consommation énergétique moyenne est de 109 kWh/m², correspondant à une classe C-D, correcte pour le parc existant. Seuls 4,7 % des logements sont classés en passoires thermiques (F+G), reflétant un état énergétique global satisfaisant. Les biens proposent une diversité typique des villages varois, du bâti ancien aux constructions plus récentes.
Callian obtient un score de sécurité de 61/100 selon les indicateurs disponibles, avec un score de localisation de 37/100. La commune est exposée à un risque de submersion (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 3/5. La nature des sols comporte des présences argileuses. Ces éléments relèvent davantage de caractéristiques géographiques et géologiques que d'enjeux de criminalité. Les habitants bénéficient d'une présence locale de services publics. L'environnement reflète un cadre rural classique du Var.
Callian est desservie par des lignes de bus reliant les villages avoisinants. L'accès routier est assuré par la D562, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A8 vers les grands centres. La gare TGV la plus proche est celle de Les Arcs-Draguignan, offrant une connexion aux axes ferroviaires régionaux et nationaux. Les déplacements vers les zones urbaines (Fréjus, Cannes, Grasse) demandent entre 30 et 45 minutes selon la destination.
Callian dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurant l'instruction des jeunes enfants. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves accèdent aux communes voisines via transport scolaire. L'offre éducative locale répond aux besoins des familles avec enfants en bas âge. Les services de scolarité bénéficient des infrastructures et transports disponibles en zone rurale varoise.
Callian dispose de commerces de proximité, marché et services essentiels aux résidents. Restaurants, artisans et associations rythment la vie locale. Les loisirs incluent randonnées, activités culturelles et événements saisonniers typiques du calendrier provençal. Le revenu médian des habitants s'élève à 22 798 €, avec un taux de pauvreté de 17,3 %. Le village affiche une dynamique locale modeste, caractéristique des petites communes rurales du Var.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Callian (3 432 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montauroux, à proximité, atteint 4 042 €/m² (+17,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Callian représente une alternative économique pertinente.
Callian est une petite commune varoise offrant un marché immobilier à 3 432 €/m² en baisse annuelle. Son parc énergétique est correct (109 kWh/m² de moyenne). Les conditions de risques naturels (submersion, sismicité) et l'accessibilité rurale constituent des facteurs à considérer avant acquisition.
Cette analyse de Callian repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.