287 transactions DVF analysées, prix médian 2 091 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Possonnière est une commune de 2 501 habitants en Maine-et-Loire, située sur les rives de la Loire. Elle offre un cadre rural avec un accès aux commodités régionales. La proximité d'Angers et la présence d'une gare SNCF en font une base viable pour les navetteurs. Le marché immobilier y demeure actif, avec 287 transactions analysées et une tendance annuelle de +1,3 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 607 € | — |
| Maison | 2 269 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 091 € | 1 651 — 2 627 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à La Possonnière s'établit à 2 091 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 651–2 627 €/m²), issu de 287 ventes analysées. La consommation énergétique moyenne atteint 135 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, soit un niveau correct. Environ 12,2 % des logements sont des passoires thermiques (classe F+G). L'habitat se compose principalement de maisons de bourg anciennement construites et de pavillons plus récents répartis dans et autour du bourg. Le parc immobilier reflète un peuplement diffus, typique des communes ligériennes. La demande reste soutenue par la proximité d'axes routiers majeurs et l'accessibilité ferroviaire.
Le score de sécurité communal s'élève à 65/100, avec un indice de localisation de 38/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) lié à la Loire. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, et l'argile du sous-sol présente une aléa « Moyen » pour le retrait-gonflement. Ces éléments constituent des paramètres à vérifier lors d'un achat. Le tissu urbain peu dense et la vie associative de proximité contribuent à une atmosphère calme. Une vérification des antécédents inondation et des fondations est recommandée avant l'acquisition.
La Possonnière dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Angers et les destinations du réseau régional. Cette infrastructure facilite les navettes quotidiennes et les déplacements occasionnels. Des lignes de bus assurent les connexions avec les communes voisines. La D952 et les axes routiers environnants permettent un accès rapide au réseau national. Les trajets vers Angers et sa région, situés à environ 30 km, restent accessibles par la route. L'automobile demeure le moyen de déplacement dominant dans la vie quotidienne locale.
La Possonnière accueille 3 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire permettent la scolarisation des jeunes enfants au sein de la commune. Cette offre réduit les trajets quotidiens pour les familles. Le collège et le lycée les plus proches sont situés dans les communes adjacentes, accessibles par les transports en commun ou automobile. Plusieurs écoles privées existent également dans les environs immédiats. Cette configuration répond aux besoins des ménages avec jeunes enfants, mais implique un changement d'établissement dès le collège.
Les bords de Loire offrent un cadre pour les promenades et activités de plein air. Le bourg dispose de commerces essentiels de proximité et accueille régulièrement des marchés proposant produits locaux et régionaux. La vie associative du village anime les manifestations locales et renforce la sociabilité. La commune se situe à proximité du Val de Loire, ensemble patrimonial et touristique majeur du département. Cette position permet un accès aux sites et attractions régionaux sans rupture avec le caractère rural immédiat. Les loisirs organisés relèvent principalement des initiatives locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Possonnière (2 091 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Béhuard, à proximité, atteint 3 636 €/m² (+73,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Possonnière représente une alternative économique pertinente.
La Possonnière est une commune rurale de 2 501 habitants offrant un marché immobilier à 2 091 €/m² en moyenne. Elle présente un bon accès ferroviaire et routier, une présence d'écoles locales et une ambiance calme. Les acheteurs doivent vérifier les risques PPRI et géotechniques avant acquisition. Elle convient aux candidats à la vie rurale proches d'une ville-centre.
Cette analyse de La Possonnière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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