357 transactions DVF analysées, prix médian 2 394 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Léger-de-Linières est une commune de 3 866 habitants en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. Son marché immobilier se caractérise par un prix médian de 2 394 €/m² et une performance énergétique globalement correcte. Proche d'Angers, elle propose un accès facile aux axes routiers majeurs et aux services urbains tout en conservant un tissu local de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 731 € | — |
| Maison | 2 464 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 394 € | 2 054 — 2 811 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Saint-Léger-de-Linières enregistre un prix médian de 2 394 €/m² (intervalle interquartile : 2 054–2 811 €/m²). Sur les 357 transactions DVF analysées, la tendance annuelle est stable à 0,53 %. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre, avec surfaces généreuses et jardins. La performance énergétique moyenne est correcte : consommation de 117 kWh/m² (classe C/D), avec seulement 3,8 % de passoires énergétiques (F+G). Le marché reflète une demande régulière, sans tensions prononcées.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100, correspondant à un profil moyen pour les territoires ruraux. Les risques naturels sont limités : absence de PPRI, aléa argile classé moyen, niveau sismique 2/5. Aucune contrainte majeure de zonage inondation n'affecte le bâti. Les services de sécurité et d'ordre public couvrent le territoire. L'environnement présente donc des caractéristiques de risque standards pour la région Pays de la Loire, sans spécificités aggravantes.
Saint-Léger-de-Linières est accessible via les axes routiers majeurs desservant le Maine-et-Loire. La proximité d'Angers (préfecture du département) facilite l'accès aux réseaux de transport urbain et interurbains. Des lignes de bus régionales relient la commune aux centres urbains voisins. La mobilité locale s'appuie sur l'automobile et progressivement sur les pistes cyclables. Les trajets vers Angers et ses périphéries demeurent courts.
La commune compte 2 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, accueillant les enfants en âge de scolarité obligatoire. L'encadrement pédagogique répond aux standards de l'Éducation nationale. Pour le secondaire (collège, lycée) et l'enseignement supérieur, les familles accèdent à l'offre plus large d'Angers, distante de quelques kilomètres. Cette proximité urbaine permet des choix éducatifs diversifiés sans rupture avec la vie locale.
La commune dispose de commerces et services de proximité essentiels (boulangerie, petite épicerie, pharmacie, poste) et d'un marché hebdomadaire. Le tissu associatif (sports, culture, loisirs) structure la vie locale. Des événements collectifs rythment l'année. Le revenu médian s'établit à 22 377 € annuels ; 77,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement. La pauvreté relative touche 13,9 % de la population. Ces indicateurs socio-économiques reflètent un profil de classe moyenne, stable et ancré territorialement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Léger-de-Linières (2 394 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Beaucouzé, à proximité, atteint 2 990 €/m² (+24,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Léger-de-Linières représente une alternative économique pertinente.
Saint-Léger-de-Linières offre un marché immobilier stable à prix médian accessible et une performance énergétique satisfaisante. La commune propose un cadre de vie ordinaire, sans tensions aigues, avec les atouts et contraintes classiques d'un bourg périurbain proche d'Angers. Elle convient à un acheteur en quête de proximité urbaine maintenue et de stabilité résidentielle.
Cette analyse de Saint-Léger-de-Linières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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