332 transactions DVF analysées, prix médian 2 199 €/m², indice de tension ITIC 90/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Lambert-la-Potherie est une commune du Maine-et-Loire de 2 974 habitants, située à l'ouest d'Angers. Elle combine une localisation rurale avec un accès facile aux équipements urbains. Le marché immobilier local, stable et actif, attire des acquéreurs en quête de résidence principale ou d'investissement dans un contexte de prix médian maîtrisé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 701 € | — |
| Maison | 2 251 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 199 € | 1 888 — 2 706 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Lambert-la-Potherie s'établit à 2 199 €/m² (intervalle 1 888–2 706 €/m² pour les 50 % des transactions centrales). Sur 332 transactions analysées, la tendance annuelle est positive à +7,13 %. La commune est majoritairement composée de maisons individuelles avec parcelles. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 129 kWh/m² et 4 % de passoires thermiques (classes F et G), indiquant une performance énergétique correcte. L'équilibre entre offre et demande maintient une certaine stabilité des prix. Les transactions récentes concernent principalement des maisons offrant espace habitable et extérieur.
Saint-Lambert-la-Potherie enregistre un score de sécurité de 63/100, avec un score de localisation de 42/100. La commune n'est pas exposée à risque inondation (PPRI absent). Le contexte géotechnique présente un aléa argile classé Moyen, et le risque sismique est classé niveau 2/5. Ces éléments constituent le profil environnemental et de risque local. La proximité de la gendarmerie assure une présence régulière. Les habitants apprécient le caractère rural et calme du secteur, propice à un environnement de résidence stable.
Saint-Lambert-la-Potherie bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la D775, qui traverse la commune et facilite les liaisons vers Angers et les communes voisines. Les autoroutes A11 (Paris-Nantes) et A87 (Angers-La Roche-sur-Yon) sont à proximité. La gare TGV d'Angers, accessible en une quinzaine de minutes, offre des liaisons vers les grandes métropoles. Le réseau de transports en commun est limité à quelques lignes de bus. Des pistes cyclables encouragent les trajets locaux. La voiture reste le mode de déplacement privilégié pour les trajets quotidiens.
Saint-Lambert-la-Potherie dispose de trois établissements scolaires couvrant l'enseignement primaire : une école maternelle publique, une école élémentaire publique et une école privée. Cette offre permet aux familles de choisir selon leurs préférences. Les collèges et lycées se situent à Angers, accessibles par transports scolaires. Des structures d'accueil périscolaire complètent l'offre. L'accès aux services éducatifs de la région angevine reste aisé, facilitant les parcours scolaires des enfants du territoire.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et de services de santé. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Les équipements sportifs incluent terrains de football et tennis. Une médiathèque offre accès à la culture. La vie associative est active et diversifiée. Des événements réguliers, dont la fête communale, renforcent la cohésion sociale. La proximité d'Angers (une quinzaine de minutes) permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus complète. Cette configuration convient aux résidents en quête d'équilibre entre services locaux et accès urbain.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Lambert-la-Potherie (2 199 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Beaucouzé, à proximité, atteint 2 990 €/m² (+36,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Lambert-la-Potherie représente une alternative économique pertinente.
Saint-Lambert-la-Potherie est une commune rurale active aux prix immobiliers médians stables. Elle convient à des acquéreurs cherchant une résidence principale avec espace et commodités locales, soutenus par un accès aisé à Angers. Le marché local demeure accessible et liquide.
Cette analyse de Saint-Lambert-la-Potherie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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