397 transactions DVF analysées, prix médian 1 903 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Georges-sur-Loire est une commune de 3 836 habitants du Maine-et-Loire, traversée par la Loire. Située en Anjou, elle conjugue un patrimoine historique local avec une offre résidentielle diversifiée : maisons individuelles, appartements, terrains. Le marché immobilier s'adresse aux primo-accédants, familles et propriétaires cherchant une installation en région angevine, avec des services et commerces de proximité maintenus.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 457 € | — |
| Maison | 2 022 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 903 € | 1 537 — 2 534 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Georges-sur-Loire s'établit à 1 903 EUR, avec une fourchette P25-P75 de 1 537 à 2 534 EUR. Sur les 397 transactions analysées, la tendance annuelle affiche +2,57 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec jardin et quelques appartements concentrés au centre-bourg. Le DPE moyen révèle une consommation de 124 kWh/m², soit une performance classe C, globalement correcte. Le taux de passoires énergétiques (classe F+G) reste limité à 9,5 %, indiquant que la majorité des logements répond aux standards actuels. Les biens plus anciens offrent des potentiels de rénovation mesurés.
Le score de sécurité de la commune s'élève à 65/100, avec un indice de localisation à 41/100. La commune présente un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) du fait de sa proximité avec la Loire. L'aléa sismique est classé niveau 2/5 (faible). Les risques liés à l'argile sont qualifiés de niveau moyen. Ces éléments constituent des facteurs à considérer lors d'un achat : vérification des antécédents d'inondation, assurances adaptées et respect des contraintes de construction imposées par le PPRI.
Saint-Georges-sur-Loire est desservie par des axes routiers reliant Angers et les communes environnantes. Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers l'agglomération angevine et les collectivités voisines. La gare ferroviaire la plus proche est celle d'Angers. La commune propose également des pistes cyclables et chemins de promenade le long de la Loire, facilitant les déplacements à vélo et les activités de loisir. Le covoiturage est une option développée pour les trajets domicile-travail vers les pôles urbains.
La commune dispose de 4 établissements scolaires assurant un parcours complet de la maternelle au collège, avec des écoles maternelles, primaires publiques et privées, ainsi qu'un collège. Cette offre de proximité permet aux familles de scolariser les enfants au sein de la commune, simplifiant l'organisation logistique. La suffisance de cette infrastructure demeure à vérifier selon la dynamique démographique locale et les capacités d'accueil actuelles de chaque établissement.
Saint-Georges-sur-Loire bénéficie d'un patrimoine naturel lié à la Loire, propice aux balades, à la pêche et aux activités nautiques. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale. Des marchés locaux et événements réguliers structurent le calendrier. Les commerces de proximité et services essentiels sont présents. Le revenu médian des ménages s'établit à 22 377 EUR annuels, avec un taux de pauvreté de 13,9 % et un taux de propriétaires de 68,2 %, reflets d'une certaine stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Georges-sur-Loire (1 903 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Martin-du-Fouilloux, à proximité, atteint 2 809 €/m² (+47,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Georges-sur-Loire représente une alternative économique pertinente.
Saint-Georges-sur-Loire propose un marché immobilier à prix médian de 1 903 EUR/m² avec une offre résidentielle diversifiée. La commune présente des avantages : bonne offre éducative, vie locale structurée, accès à la Loire. À contrôler : la présence du PPRI, le risque d'inondation, et la confirmation des infrastructures disponibles avant décision d'achat.
Cette analyse de Saint-Georges-sur-Loire repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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