Prix au m² à Grenay (62160)

Le marché immobilier de Grenay affiche un prix médian de 1 462 €/m² (intervalle 1 162–1 894 €/m²), mesuré sur 309 transactions analysées. La tendance annuelle montre une baisse de 2,24 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles et de pavillons, avec quelques appartements en centre-bourg. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m², correspondant à une classification C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,1 % du parc diagnostiqué, indiquant qu'une majorité de logements offre une performance acceptable. L'offre s'étend sur les zones résidentielles du centre-ville et les secteurs périphériques, proches des écoles et commerces.

Le score de sécurité de Grenay s'établit à 59/100. Le risque de débordement de cours d'eau (PPRI) est absent sur la commune. Le niveau de sismicité est 2 sur 5, correspondant à un risque faible. Aucune contrainte géotechnique majeure n'est identifiée (aléa argile inconnu). Les habitants apprécient généralement le caractère calme de la commune et l'esprit d'entraide entre voisins. La gendarmerie intervient sur le territoire pour assurer le maintien de l'ordre et la prévention des incivilités.

Grenay est desservie par le réseau de bus Tadao, offrant des liaisons vers Lens et Liévin. L'autoroute A21 (Rocade Minière) permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux agglomérations régionales. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe, la gare de Lens est accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Les pistes cyclables et les chemins piétonniers facilitent les déplacements doux au sein du territoire.

Grenay dispose de 8 établissements scolaires répartis sur la commune, couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège Anatole France. Cette offre complète assure une proximité éducative pour les familles résidant dans le secteur, de la petite enfance jusqu'à la fin du cycle secondaire inférieur. Les écoles sont réparties de manière à servir l'ensemble des zones résidentielles. La municipalité propose également des activités périscolaires et des projets éducatifs pour accompagner les jeunes.

Grenay dispose de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies) facilitant la vie quotidienne. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités variées pour tous les âges. Les équipements sportifs incluent un complexe sportif et des terrains de jeux accessibles aux habitants. Un marché hebdomadaire s'y tient régulièrement, devenant un lieu de rencontre privilégié. Des événements locaux sont organisés tout au long de l'année, renforçant les liens sociaux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Grenay (1 450 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aix-Noulette, à proximité, atteint 1 668 €/m² (+15,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Grenay représente une alternative économique pertinente.

Grenay est une commune résidentielle du Pas-de-Calais offrant une offre immobilière variée à un prix médian de 1 462 €/m². Elle convient à ceux recherchant une proximité aux services et une bonne accessibilité régionale, notamment via l'autoroute A21 et les transports en commun. Le parc immobilier, essentiellement composé de maisons, présente une performance énergétique correcte, avec peu de passoires thermiques.

Cette analyse de Grenay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.