Prix au m² à Bouvigny-Boyeffles (62172)

Le prix médian au mètre carré à Bouvigny-Boyeffles s'établit à 1 816 €/m² (intervalle interquartile : 1 333–2 220 €/m²), sur la base de 222 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une évolution de +6,87 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, concentrées autour du centre-bourg et vers les limites de communes voisines. La consommation énergétique moyenne des logements est de 190 kWh/m², correspondant à une classe C/D, avec 11,7 % de passoires énergétiques (classes F et G). L'offre immobilière regroupe principalement des résidences principales, du logement à rénover aux constructions plus récentes, offrant une diversité pour acquéreurs potentiels.

Bouvigny-Boyeffles obtient un score de sécurité de 59/100, reflétant un environnement globalement tranquille. La localisation sécuritaire est notée 47/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, considéré comme faible. Les données géotechniques relatives à l'argile sont indéterminées. La commune offre ainsi un cadre résidentiel sans expositions majeures aux risques naturels réglementés.

Bouvigny-Boyeffles bénéficie de liaisons routières vers les villes voisines comme Lens et Liévin par des lignes de bus locales. La proximité des axes routiers majeurs (A21, A26) permet un accès rapide aux agglomérations du Pas-de-Calais et du Nord. Le réseau routier local est bien entretenu. Cependant, en tant que commune rurale, l'offre de transports en commun reste limitée : les déplacements quotidiens supposent généralement l'usage d'un véhicule personnel. Les commerces et services importants ne disponibles sur place nécessitent des trajets vers les communes proches.

Bouvigny-Boyeffles dispose d'établissements scolaires locaux couvrant l'enseignement maternel et primaire, assurant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines et accessibles via les transports scolaires. Cette offre éducative réduite mais locale répond aux besoins élémentaires des familles avec enfants en bas âge. Les parents d'élèves en secondaire doivent prévoir des trajets vers les établissements des agglomérations proches.

La vie sociale de Bouvigny-Boyeffles s'organise autour d'associations culturelles et sportives locales ainsi que d'événements communautaires réguliers. Le cadre verdoyant offre des possibilités de promenades et activités de plein air. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels du quotidien ; l'offre commerciale plus large et les services spécialisés sont concentrés dans les villes voisines (Lens, Liévin). Cette configuration est typique des communes rurales de la région, où la vie locale repose sur la cohésion villageoise et l'accès aux services externes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bouvigny-Boyeffles (1 882 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gouy-Servins, affiche 2 277 €/m² (+21,0 % de plus) ; à l'inverse, Hersin-Coupigny reste à 1 433 €/m² (-23,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bouvigny-Boyeffles est une commune rurale du Pas-de-Calais offrant des prix immobiliers modérés (1 816 €/m²) et un environnement sécurisé. Elle convient à des acquéreurs acceptant la ruralité, l'accès limité aux transports en commun et la nécessité de trajets motorisés pour commerces et services. Le potentiel de valorisation immobilière reste fonction de l'évolution régionale.

Cette analyse de Bouvigny-Boyeffles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.