Prix au m² à Annequin (62149)

Le prix médian du mètre carré à Annequin s'établit à 1 590 EUR (intervalle interquartile : 1 250–1 940 EUR/m²), selon 224 transactions analysées. Cette tendance affiche un recul de 5,32 % sur les douze derniers mois. Les logements de la commune sont principalement des maisons individuelles et constructions pavillonnaires. La majorité des diagnostics énergétiques relèvent de la classe C ou D, indiquant une consommation énergétique modérée autour de 181 kWh/m². Environ 50 % des résidences appartiennent à des propriétaires occupants. L'offre demeure stable, animée par l'attrait des prix accessibles par rapport aux agglomérations voisines comme Béthune ou Lens.

Annequin affiche un score de sécurité de 61/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Les risques naturels majeurs (PPRI, aléas argile) sont absents ou non documentés ; le niveau sismique est classé 2/5. La présence de services de gendarmerie à proximité maintient une délinquance réduite. L'environnement résidentiel contribue à un cadre de vie stable, apprécié des familles et résidents en quête de tranquillité. Ce profil sécuritaire concerne surtout les risques de proximité ; consultez les études géotechniques locales avant un projet d'édification.

Annequin est desservie par des axes routiers départementaux permettant les déplacements vers Béthune et Lens. L'autoroute A26, accessible à proximité, relie Lille et Arras. Aucune gare ferroviaire ne se trouve sur la commune ; les plus proches sont à moins de 15 minutes en voiture, offrant des liaisons SNCF vers les métropoles régionales. Des lignes de bus locales assurent la mobilité quotidienne. Cette configuration rend la commune accessible pour les navetteurs et limite l'isolation malgré sa ruralité.

Annequin dispose de deux établissements scolaires accueillant les élèves du cycle maternel et primaire. Pour la scolarité secondaire (collège et lycée), les enfants sont orientés vers des communes voisines, desservies par transport scolaire. Cette organisation permet une scolarité de proximité au cycle élémentaire, puis une transition vers des bassins éducatifs plus larges pour les niveaux supérieurs, standard dans les petites communes rurales du Pas-de-Calais.

La commune dispose de commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, services de base). Un tissu associatif anime la vie locale et organise régulièrement des événements communautaires. Des équipements sportifs et espaces verts contribuent aux loisirs des résidents. Cette configuration offre une vie locale ancrée et conviviale, typique des bourgs ruraux, sans prétendre à une densité commerciale urbaine. Le revenu médian s'établit à 19 065 EUR annuels et 24,5 % des résidents vivent sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Annequin (1 594 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cambrin, à proximité, atteint 2 143 €/m² (+34,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Annequin représente une alternative économique pertinente.

Annequin convient aux acheteurs recherchant un marché immobilier à prix accessible (1 590 EUR/m²), un environnement rural stable et une proximité acceptable avec les axes routiers majeurs. Le recul récent des prix (-5,32 % en 12 mois) et le faible dynamisme du marché (224 ventes) reflètent une demande modérée. Les écoles de proximité et la sécurité constituent des atouts pour les familles. Aucune promesse de valorisation ne peut être énoncée.

Cette analyse de Annequin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.