653 transactions DVF analysées, prix médian 2 874 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Domène, commune de l'Isère comptant 6 835 habitants, se situe aux portes de Grenoble en Auvergne-Rhône-Alpes. Implantée entre montagnes et plaine de l'Isère, elle bénéficie d'une desserte efficace par les transports en commun et la route. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 874 €/m². La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire. Elle constitue une alternative résidentielle pour ceux cherchant l'accès à Grenoble sans densité urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 802 € | — |
| Maison | 3 734 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 874 € | 2 191 — 3 681 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Domène s'établit à 2 874 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 191–3 681 €/m²), basé sur 653 transactions analysées en registre foncier. La tendance annuelle accuse une baisse de 16,68 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 143 kWh/m², correspondant à une performance correcte (classe C/D). Les passoires thermiques (F+G) représentent 8,5 % des diagnostics. Domène propose une variété de biens : appartements, maisons avec jardin, secteurs résidentiels et centre-ville. L'accessibilité aux axes routiers (A41, TAG) influence les valuations. Le volume de transactions permet d'établir un prix au m² fiable.
Domène enregistre un score de sécurité de 71/100, avec un indice de localisation de 53/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la plaine de l'Isère. Le risque sismique local est classé niveau 4 sur 5. L'argile est qualifiée comme faible en potentiel de retrait-gonflement. La densité de 6 835 habitants contribue à un environnement sans saturation urbaine. Les espaces publics et infrastructures sont entretenus régulièrement.
Domène est desservie par le réseau TAG (transports de l'agglomération grenobloise), facilitant les trajets vers Grenoble et communes limitrophes. L'autoroute A41 offre un accès rapide aux grandes villes et stations de ski. Une gare ferroviaire locale assure des liaisons régionales supplémentaires. Le développement de pistes cyclables favorise les mobilités douces. L'accessibilité routière et les transports en commun constituent les principaux atouts de connexion territoriale pour les actifs et familles.
Domène dispose de 6 établissements scolaires pour sa population de 6 835 habitants. La commune propose une couverture d'écoles maternelles et primaires de proximité. Des collèges sont accessibles dans les communes voisines, assurant la continuité du parcours scolaire. Cette densité d'offre éducative facilite la scolarisation des enfants résidents sans déplacements lointains. Les infrastructures scolaires soutiennent les installations familiales.
Le centre-ville de Domène concentre commerces de proximité et services variés. Un marché hebdomadaire anime régulièrement la vie commerciale. Des associations sportives et culturelles proposent des activités récréatives. La proximité de la nature (montagnes, plaine de l'Isère) offre des possibilités de randonnée et de cyclisme. Le revenu médian local s'établit à 24 170 €, avec un taux de pauvreté de 9 %. La part de propriétaires atteint 59 % de la population. La commune bénéficie d'un tissu associatif actif structurant la vie collective.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Domène (2 874 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Biviers, affiche 4 681 €/m² (+62,9 % de plus) ; à l'inverse, Murianette reste à 2 094 €/m² (-27,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Domène offre une localisation intermédiaire : proximité de Grenoble via transports et axes routiers, densité modérée, offre scolaire et commerciale de base. Le prix immobilier de 2 874 €/m² reflète cette position. Les risques d'inondation et sismique doivent être pris en compte lors de l'achat. La baisse de 16,68 % des transactions annuelles révèle un marché actuellement moins dynamique. Le choix dépendra des priorités (réduction densité, accès agglomération, budget).
Cette analyse de Domène repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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