487 transactions DVF analysées, prix médian 4 158 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montbonnot-Saint-Martin est une commune de 5 698 habitants en Isère. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 4 158 €/m², avec une tendance légèrement baissière sur 12 mois (-2,23 %). Le parc immobilier bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec une consommation moyenne de 120 kWh/m² et seulement 4,6 % de passoires thermiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 997 € | — |
| Maison | 4 453 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 158 € | 3 514 — 4 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Montbonnot-Saint-Martin s'établit à un prix médian de 4 158 €/m² (fourchette P25-P75 : 3 514–4 600 €/m²), calculé sur 487 transactions enregistrées. La tendance sur les 12 derniers mois affiche une baisse modérée de 2,23 %. Le parc de 869 diagnostics analysés affiche une consommation énergétique moyenne de 120 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. Seules 4,6 % des passoires thermiques (classes F et G) impactent le patrimoine bâti. La commune attire propriétaires-occupants (68,3 % de la population) et demandeurs de résidence stable.
La commune enregistre un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 56/100. Un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition modérée aux crues. Le risque sismique est classé au niveau 4/5 (modéré). Le risque lié à l'argile est évalué comme faible. Ces données permettent aux acquéreurs d'évaluer précisément leur exposition aux aléas naturels avant toute décision d'installation.
Montbonnot-Saint-Martin bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante vers Grenoble et les principaux axes de circulation du département. Des lignes de bus régionales relient la commune aux territoires voisins et facilitent les trajets quotidiens. La proximité de l'agglomération grenobloise améliore l'accès aux services et à l'emploi. Les temps de trajet demeurent un facteur à évaluer selon la localisation précise du bien et les besoins de mobilité personnels.
Montbonnot-Saint-Martin dispose de trois établissements éducatifs, offrant une couverture scolaire du premier degré aux familles. La commune se situe à proximité immédiate de Grenoble, centre universitaire majeur et siège de grandes écoles scientifiques d'importance nationale. Les familles bénéficient d'une accessibilité raisonnée aux équipements pédagogiques et de formation supérieure, sans nécessiter une délocalisation. La qualité des services éducatifs peut être vérifiée directement auprès des établissements locaux.
La commune s'inscrit dans le giron de Grenoble Alpes Métropole et propose une vie locale structurée autour d'associations variées et d'équipements de proximité. Des espaces verts et sentiers de randonnée permettent la pratique d'activités extérieures. Le revenu médian des habitants s'établit à 23 112 € et la pauvreté à 17 %, traduisant une composition socio-démographique diversifiée. Les résidents bénéficient d'une offre culturelle et sportive liée à l'aire métropolitaine tout en conservant l'accessibilité d'une commune périurbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montbonnot-Saint-Martin (4 158 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Biviers, affiche 4 681 €/m² (+12,6 % de plus) ; à l'inverse, Murianette reste à 2 094 €/m² (-49,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Montbonnot-Saint-Martin constitue une option résidentielle stable en première couronne grenobloise. Le prix médian de 4 158 €/m², la qualité énergétique correcte (120 kWh/m² en moyenne) et la proximité métropolitaine en font un choix fonctionnel pour acquéreurs propriétaires-occupants. À vérifier : exposition aux risques naturels (PPRI, sismicité), accessibilité personnalisée selon emploi et trajets, et écoles selon l'âge des enfants.
Cette analyse de Montbonnot-Saint-Martin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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