Prix au m² à Poisat (38320)

Le marché de Poisat se compose principalement de maisons individuelles. Le prix médian est de 3 215 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 741–3 747 €), calculé sur 180 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une variation de 7,14 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 164 kWh/m² pour 282 diagnostics analysés, ce qui correspond à une classe énergétique C-D. Les passoires énergétiques de classe F et G représentent 7,8 % du parc. L'offre se concentre sur des maisons avec terrain, répondant à la demande résidentielle locale. Le volume de transactions reste modeste, reflétant la taille de la commune.

Poisat enregistre un score de sécurité de 63/100 avec un indice de localisation de 47/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), à un aléa sismique de niveau 4 sur 5 et à un aléa argile classé faible. Ces éléments doivent être intégrés dans l'évaluation d'un bien et vérifiés auprès de la mairie ou via les services de consultation publics. Le cadre résidentiel de la commune offre un environnement relativement calme typique d'une petite commune périurbaine.

Poisat est desservie par les lignes de bus du réseau TAG (Transports de l'Agglomération Grenobloise), facilitant les liaisons vers Grenoble et les communes voisines. La proximité de la rocade grenobloise (A480/N87) permet un accès direct aux grands axes routiers. Des pistes cyclables relient Poisat aux communes adjacentes pour les trajets en deux-roues. La gare de Grenoble, située à proximité, offre les liaisons nationales ferroviaires. L'accessibilité automobile et les transports en commun constituent les atouts principaux pour la mobilité.

Poisat dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, permettant l'accueil des enfants en bas âge et durant le premier cycle élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles via le réseau de transports en commun local. Cette configuration est courante dans les communes rurales et périurbaines de même taille. Les parents doivent vérifier l'affectation scolaire auprès de la mairie et les conditions d'accès aux établissements secondaires.

Poisat propose des équipements sportifs (stade, gymnase) et des espaces verts accessibles aux résidents. Des associations locales et la municipalité organisent des événements réguliers favorisant la cohésion sociale. La commune est proche du massif de Belledonne, offrant des accès directs à la randonnée et aux activités de plein air. Les commerces de proximité et le marché local structurent la vie quotidienne. La commune bénéficie également de sa proximité avec l'agglomération grenobloise pour les loisirs et services spécialisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Poisat (3 272 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bresson, affiche 4 151 €/m² (+26,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Martin-d'Hères reste à 2 266 €/m² (-30,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Poisat est une commune de 2 173 habitants offrant un cadre résidentiel stable aux portes de Grenoble. Les prix médians (3 215 €/m²) et la performance énergétique moyenne (164 kWh/m², 7,8 % de passoires F-G) correspondent à des caractéristiques classiques de petites communes périurbaines iséroise. L'accessibilité locale et les risques environnementaux (PPRI, sismicité 4/5) sont des facteurs à examiner avant un achat.

Cette analyse de Poisat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.