261 transactions DVF analysées, prix médian 3 241 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Jarrie est une commune de 3 952 habitants en Isère, dans l'agglomération grenobloise. Située en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle propose un cadre résidentiel avec accès aux commodités urbaines. Le marché immobilier local compte 261 transactions analysées sur la période récente. La commune dispose d'équipements scolaires et de commerces de proximité, avec des axes routiers facilitant les déplacements vers Grenoble.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 660 € | — |
| Maison | 3 505 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 241 € | 2 567 — 4 139 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Jarrie s'établit à 3 241 €, avec des transactions relevées entre 2 567 € et 4 139 € selon la position dans la distribution. Sur 261 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une légère baisse de 0,82 %. Le diagnostic de performance énergétique moyen des 334 logements examinés révèle une consommation de 140 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seulement 9,9 % des biens sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). Les biens sont répartis entre maisons individuelles et appartements, avec une majorité de propriétaires (71,7 %).
Le score de sécurité à Jarrie atteint 64/100, tandis que l'indice de localisation se situe à 57/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 4 sur 5, et l'aléa argile est qualifié de faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'achat. Les espaces publics et les aménagements sont entretenus. La proximité des services de secours et des équipements de proximité contribue à la gestion des situations d'urgence.
Jarrie est desservie par le réseau TAG (transports de l'agglomération grenobloise) avec plusieurs lignes de bus reliant la commune à Grenoble et aux localités voisines. La Rocade Sud (A480) permet un accès rapide aux grands axes routiers régionaux. Bien que la commune n'accueille pas de gare TER, celle de Grenoble est facilement accessible. L'utilisation de la voiture personnelle reste significative pour les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité limiteront les trajets pour les besoins essentiels.
Jarrie dispose de 5 établissements scolaires incluant écoles maternelles et primaires, assurant une offre de proximité pour les enfants de la commune. Les collèges et lycées des communes voisines demeurent accessibles via les transports en commun ou la voiture. Cette configuration correspond aux besoins des familles avec jeunes enfants installées sur la commune. Les établissements de la région offrent un cadre adapté à la scolarité obligatoire.
Jarrie dispose de commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) et d'un marché hebdomadaire. La vie associative regroupe clubs sportifs et activités culturelles regroupant les habitants. Les massifs de Belledonne et du Vercors à proximité proposent des sentiers de randonnée et espaces de loisir. Une médiathèque et des événements communaux réguliers structurent la vie sociale. Le revenu médian atteint 23 112 €, avec 17 % de la population en situation de pauvreté, marquant une hétérogénéité socio-économique.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Jarrie (3 241 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Le Pont-de-Claix, à courte distance, affiche 1 760 €/m² (-45,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Jarrie est une commune résidentielle de taille modérée, bien insérée dans l'agglomération grenobloise. Son marché immobilier affiche un prix médian de 3 241 €/m² avec une légère contraction annuelle. L'offre d'équipements de base et la proximité de Grenoble en font un lieu de résidence praticable, sous réserve de prendre en compte les risques PPRI et sismique. Un achat doit s'appuyer sur une inspection technique et un diagnostic approfondi.
Cette analyse de Jarrie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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