766 transactions DVF analysées, prix médian 3 493 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Claix est une commune de l'Isère de 7 836 habitants, située dans l'agglomération grenobloise. Elle offre un accès à la métropole tout en conservant un caractère résidentiel, avec proximité au Vercors. La commune dispose de commerces de proximité, d'associations et d'équipements sportifs. Elle s'adresse à ceux qui cherchent un logement accessible à la région grenobloise sans contrainte métropolitaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 745 € | — |
| Maison | 3 708 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 493 € | 2 920 — 4 071 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 3 493 EUR selon les données DVF (intervalle de 2 920 à 4 071 EUR). Le marché enregistre 766 transactions analysées sur l'année, avec une hausse de 7,51 % sur 12 mois. La majorité du parc affiche un DPE de classe C ou D, avec une consommation moyenne de 151 kWh/m², conforme aux standards régionaux. 12,4 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires thermiques). Les biens recherchés incluent maisons individuelles et appartements en résidences. Les secteurs du Bourg, Pont Rouge et Balme concentrent l'offre résidentielle.
Le score de sécurité générale est de 61/100, avec un indice de localisation de 58/100. La commune est couverte par un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et classée en zone sismique niveau 4 sur 5. Le contexte géotechnique montre une argile de faible aléa. Ces facteurs naturels et climatiques ne constituent pas des freins majeurs mais exigent une connaissance précise lors d'un achat. Les habitants apprécient le fonctionnement des services locaux et la cohésion sociale.
Claix bénéficie d'une desserte TAG (réseau de transports grenoblois) avec plusieurs lignes de bus reliant Grenoble et les communes voisines. Les axes routiers majeurs A51 et la rocade sud facilitent les déplacements automobiles vers Grenoble, Chambéry et Lyon. Ces infrastructures permettent aux résidents de rejoindre rapidement la métropole pour le travail ou les études. Le covoiturage est une option répandue sur ces trajets. L'accessibilité demeure un atout majeur pour une installation.
Claix dispose de 8 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, répartis sur la commune. Le Collège de Claix accueille les élèves du secondaire inférieur. Plusieurs écoles primaires et maternelles permettent aux familles de scolariser leurs enfants localement, réduisant les trajets. Les lycées réputés de Grenoble et des communes limitrophes complètent l'offre pour le secondaire supérieur. Cette offre éducative soutient les installations familiales.
La commune dispose d'une médiathèque, d'équipements sportifs modernes et d'espaces verts. Un marché hebdomadaire et des commerces de proximité animent la vie quotidienne. De nombreuses associations sportives et culturelles proposent des activités. Les sentiers de randonnée et les accès au massif du Vercors offrent des loisirs de plein air. Ces équipements et services essentiels facilitent la vie pratique et les loisirs de tous les âges.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Claix (3 493 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Le Pont-de-Claix, à courte distance, affiche 1 760 €/m² (-49,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Claix offre un cadre résidentiel bien équipé et accessible à la métropole grenobloise. Son marché immobilier enregistre une activité régulière et une légère hausse. Elle convient à ceux qui recherchent un accès métropolitain sans contrainte urbaine majeure, avec attention portée aux risques naturels déclarés.
Cette analyse de Claix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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