773 transactions DVF analysées, prix médian 3 198 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vif est une commune de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant 8 530 habitants. Située entre montagnes et plaines, elle se trouve à proximité de Grenoble tout en conservant un caractère de commune de taille humaine. Elle dispose de services de proximité, d'un tissu associatif actif et d'un environnement naturel accessible. Le marché immobilier y reflète un équilibre entre accessibilité et attractivité régionale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 761 € | — |
| Maison | 3 388 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 198 € | 2 594 — 3 800 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 198 EUR, avec une fourchette interquartile de 2 594 à 3 800 EUR selon les DVF analysés. Sur 773 ventes enregistrées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,84 %. La consommation énergétique moyenne est de 147 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classe C/D). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 8,2 % du parc diagnostiqué. La commune offre une diversité de biens : centre-ville avec commerces et services, secteurs de La Rivoire et Le Petit Vif proposant des maisons individuelles, quartier des Saillants en périphérie. Les biens avec bon DPE et espacés demeurent recherchés.
Vif affiche un score de sécurité de 73/100 et un indicateur de localisation de 63/100. La gendarmerie locale maintient une présence régulière. Les risques naturels incluent la présence d'une zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), un aléa argile classé faible et une exposition sismique de niveau 4 sur 5. Le cadre de vie comprend des espaces verts et une atmosphère conviviale. Les services de santé et commerces de proximité contribuent à la qualité quotidienne. La commune cultive un tissu social actif et une vigilance collective.
Vif bénéficie d'une desserte en transports en commun via la ligne de bus 47 du réseau TAG, reliant la commune à Grenoble et aux communes avoisinantes. Une gare SNCF offre des liaisons régulières vers Grenoble et d'autres destinations régionales. L'accès routier est facilité par la proximité de la D1075 et de l'A51, permettant de rejoindre rapidement les grands axes. Ces infrastructures rendent la commune accessible pour les personnes travaillant à Grenoble ou dans les environs, tout en offrant un cadre moins dense.
Vif dispose de 7 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours éducatif : écoles maternelles, écoles primaires et collège Le Callen. Cette offre assure un accès de proximité à la scolarité pour les enfants et adolescents de la commune. Les établissements proposent un enseignement reconnu localement. La présence de ces infrastructures constitue un atout pour les familles en quête de services éducatifs accessibles sans déplacements lointains.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarchés) et d'un marché hebdomadaire animant le centre-ville. Des associations sportives et culturelles offrent une palette d'activités variées. Le centre culturel La Passerelle accueille spectacles et événements réguliers. Les espaces verts, dont le parc de la Mairie et les sentiers de randonnée alentour, proposent des loisirs en plein air. Le tissu associatif actif et l'ambiance communautaire caractérisent la vie locale, où habitants et associations structurent l'offre de services et d'activités.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vif (3 198 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Monteynard, à courte distance, affiche 1 633 €/m² (-48,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Vif présente un marché immobilier accessible avec un prix médian de 3 198 EUR/m². La commune offre des services, une accessibilité aux transports et une offre scolaire complète. Les risques naturels (PPRI, sismicité) doivent être considérés dans un projet d'installation.
Cette analyse de Vif repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.