1 703 transactions DVF analysées, prix médian 3 250 €/m², indice de tension ITIC 97/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villard-de-Lans est une commune iséroise de 4 328 habitants située au cœur du Vercors. Station-village réputée pour ses paysages montagneux et ses activités de plein air, elle offre un cadre résidentiel à quelques kilomètres de Grenoble. Le marché immobilier s'y déploie avec une tendance légèrement baissière, tandis que la sécurité reste un atout majeur et la vie locale bénéficie d'équipements et d'activités saisonnières structurées.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 331 € | — |
| Maison | 4 371 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 250 € | 2 520 — 4 116 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché s'établit à 3 250 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 520 et 4 116 €/m² selon les biens et secteurs. L'analyse de 1 703 ventes enregistrées montre une tendance à la baisse de 0,43 % sur les douze derniers mois. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 211 kWh/m², plaçant la majorité des biens en classe C/D. Cependant, 16,9 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), justifiant des budgets de rénovation pour ces propriétés. Les chalets et appartements constituent l'essentiel de l'offre résidentielle locale.
Villard-de-Lans affiche un indice de sécurité de 74/100, reflétant un environnement de vie relativement sûr et un faible taux de criminalité. La localisation intra-communale bénéficie d'un score de 61/100 en matière de proximité aux services. L'environnement géologique présente des risques mesurés : zone de sismicité niveau 4/5 et un potentiel de retrait-gonflement des argiles jugé faible. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Ces éléments constituent des paramètres à intégrer dans l'évaluation d'un bien avant acquisition.
La commune est desservie par des lignes de bus reliant Grenoble et les localités environnantes, facilitant les déplacements vers la métropole. En période hivernale, des navettes internes assurent les liaisons entre les hameaux et les pistes de ski. L'automobile reste le mode de transport principal pour explorer la région. Des efforts de mobilité douce, incluant des aménagements cyclables, complètent l'offre de transports. L'accessibilité générale demeure centrée sur le réseau routier, caractéristique courante des communes alpines.
Villard-de-Lans compte 5 établissements scolaires couvrant l'offre éducative de la maternelle au collège, permettant aux familles une scolarisation locale. Cette infrastructure réduit les trajets quotidiens et offre un suivi de proximité. Les activités périscolaires complètent l'offre éducative et facilitent l'organisation des familles. La taille modérée des établissements favorise un accompagnement individualisé des élèves, typique des communes de montagne.
La vie locale s'organise autour d'activités saisonnières : ski alpin et nordique en hiver, randonnée pédestre, VTT, parapente et golf en été. Le centre-ville accueille commerces, restaurants et un marché régulier animant la commune. De nombreux événements culturels et sportifs ponctuent l'année, créant un tissu social actif. La proximité du Vercors et des massifs environnants structure l'offre récréative. Cet environnement bénéficie notamment aux résidents recherchant une pratique régulière d'activités outdoor.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villard-de-Lans (3 250 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Corrençon-en-Vercors, affiche 4 577 €/m² (+40,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Martin-en-Vercors reste à 2 186 €/m² (-32,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villard-de-Lans présente un marché immobilier en léger repli, avec un prix médian de 3 250 €/m². La sécurité y est un atout confirmé (score 74/100). L'état énergétique des biens reste disparate : majorité en C/D, mais 16,9 % en passoires F/G. La vie locale offre des activités saisonnières structurées et des équipements familiaux. Cette commune convient aux acquéreurs attachés à un cadre de montagne, sous réserve d'examiner attentivement l'état énergétique et la géologie avant achat.
Cette analyse de Villard-de-Lans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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