Prix au m² à Brié-et-Angonnes (38320)

Le prix médian constaté à Brié-et-Angonnes est de 3 571 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 897–4 304 €/m²), fondé sur 213 transactions analysées. Sur 12 mois, la tendance enregistre +4,04 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 182 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C-D. Cependant, 25,9 % des logements diagnostiqués relèvent des catégories F ou G (passoires thermiques), indicateur à considérer pour l'acquisition. L'habitat se répartit entre le centre-bourg et plusieurs hameaux (Le Péage, Les Blanches, secteurs résidentiels). Les biens proposent majoritairement des maisons avec espaces extérieurs. Le volume de transactions reste limité, reflétant une faible mobilité du marché local.

La commune affiche un score de sécurité de 65/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne la couvre. L'aléa argile est classé « Faible » et le risque sismique au niveau 4/5 (modéré). Ces données structurelles ne posent pas de contrainte majeure. Sur le plan criminel, le taux de cambriolages s'établit à 10,8 pour 1 000 habitants. Le score de localisation-sécurité atteint 52/100, reflétant une exposition modérée aux enjeux urbains de proximité. La commune conserve un profil de petit village peu exposé aux incidents.

Brié-et-Angonnes bénéficie d'une bonne connexion routière aux axes principaux de la région, facilitant l'accès à Grenoble et aux zones économiques environnantes. Des lignes de bus régionales relient la commune aux centres voisins. L'automobile reste le mode de transport prédominant pour les habitants, compte tenu de la ruralité. Les navetteurs disposent d'une accessibilité correcte vers les pôles d'emploi régionaux. Aucune gare SNCF ne dessert directement la commune ; les gares principales les plus proches se situent dans les villes adjacentes, accessibles par routes.

Brié-et-Angonnes dispose d'une école maternelle et primaire assurant l'éducation de proximité pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, avec accès par transports scolaires. La petite taille de l'établissement garantit un suivi individualisé. L'offre éducative locale est suffisante pour les primo-scolarisation mais implique, à partir de 11 ans, une mobilité quotidienne vers des structures de taille moyenne, situées à distance raisonnable et bien desservies par les circuits scolaires.

La vie communale s'organise autour d'associations et d'événements locaux ponctués au fil de l'année. Les commerces de proximité répondent aux besoins élémentaires (épicerie, services). L'environnement naturel offre des opportunités de randonnées pédestres et de loisirs de plein air. Le tissu social demeure actif malgré la taille de la commune, avec un taux d'accès à la propriété très élevé (86,7 %), signe de stabilité résidentielle. Les services publics (mairie, gendarmerie) sont accessibles localement. La revenu médian s'établit à 23 112 € annuels, avec 17 % de la population sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Brié-et-Angonnes (3 659 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bresson, affiche 4 151 €/m² (+13,4 % de plus) ; à l'inverse, Vaulnaveys-le-Bas reste à 2 220 €/m² (-39,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Brié-et-Angonnes est une commune rurale offrant un habitat dispersé, une faible mobilité immobilière et un profil sociodémographique stable. Le prix de 3 571 €/m² reflète un marché peu actif. Elle convient aux acquéreurs recherchant la tranquillité, sans dynamique commerciale ou économique notable. L'attrait repose sur l'absence de congestion et l'accès à la nature environnante.

Cette analyse de Brié-et-Angonnes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.