Prix au m² à Notre-Dame-de-Mésage (38220)

Le prix médian au m² s'établit à 2 690 €, avec une fourchette interquartile de 2 364 à 3 073 € selon les données de 101 transactions analysées. Cet intervalle reflète la variabilité habituelle en zone rurale selon l'état du bien, le type et la localisation. La consommation énergétique moyenne est de 165 kWh/m², correspondant à une classe D. L'habitat se compose majoritairement de maisons avec terrain. Parmi les 119 diagnostics, 19,3 % affichent une performance F ou G, signalant une proportion non négligeable de logements nécessitant des travaux de rénovation énergétique. Les propriétaires constituent 90,2 % de la base résidentielle.

La commune enregistre un score de sécurité de 63/100, plaçant le niveau de risque en zone intermédiaire. Un indice de localisation de 32/100 indique une vulnérabilité géographique modérée aux incidents de délinquance. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), reflétant une exposition aux débordements. Le risque sismique est classé niveau 4/5. L'argile est qualifiée Faible en termes de gonflement. Ces paramètres naturels exigent une attention lors de travaux de construction ou rénovation.

Notre-Dame-de-Mésage bénéficie d'axes routiers permettant une connexion vers les pôles voisins, notamment Grenoble. Des lignes de bus régionales desservent la commune et relient les gares ferroviaires les plus proches. L'automobile demeure le mode de déplacement prépondérant pour les trajets quotidiens. La commune est également traversée par des chemins de randonnée, accessibles aux modes de déplacement doux. L'accessibilité reste fonction de la localisation au sein de la commune, certains hameaux étant plus isolés que le centre-bourg.

La commune dispose de 2 établissements scolaires assurant une couverture éducative locale. Cette présence permet la scolarisation des enfants au sein du village, limitant les trajets externes en cycle primaire. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées des communes voisines restent accessibles par transport scolaire ou voiture. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales, où l'offre éducative locale s'arrête généralement à l'école primaire.

Les commerces de proximité sont limités, les habitants se tourment vers les bourg alentour pour l'essentiel. Plusieurs associations animent la vie culturelle et sportive locale, proposant des activités récréatives. L'environnement naturel offre des opportunités de loisirs extérieurs : randonnée, VTT, pêche. Des événements ponctuels sont organisés, renforçant le tissu social communal. L'offre de vie locale s'inscrit dans un cadre typiquement rural, où l'autonomie résidentielle dépend des facilités offertes par les communes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Notre-Dame-de-Mésage (2 888 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Pierre-de-Mésage, affiche 4 049 €/m² (+40,2 % de plus) ; à l'inverse, Vizille reste à 2 245 €/m² (-22,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Notre-Dame-de-Mésage est une commune rurale iséroise d'environ 1 100 habitants. Les prix affichent un médian de 2 690 €/m². L'offre énergétique présente une conso moyenne D avec 19,3 % de passoires F+G. La sécurité est modérée (63/100). L'habitat est dominé par des maisons individuelles. L'accessibilité dépend de l'automobile. Cette commune convient aux acquéreurs acceptant les contraintes rurales et les risques naturels déclarés.

Cette analyse de Notre-Dame-de-Mésage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.