Prix au m² à Revel (38420)

Le prix médian en Isère pour Revel s'établit à 3 274 €/m² (intervalle interquartile : 2 659–4 212 €/m²) selon 110 transactions DVF analysées. Le marché est dominé par des maisons individuelles, conformément au profil rural de la commune. Les diagnostics énergétiques révèlent une consommation moyenne de 219 kWh/m², soit une performance énergétique en classe D/E. Toutefois, 25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), ce qui reflète une hétérogénéité notable du bâti. Le centre-bourg et les hameaux (La Gorge, Le Mollard) proposent des propriétés de dimensions variées. Tout achat doit tenir compte de la présence d'une zone PPRI (risque d'inondation).

Revel affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation sécuritaire de 25/100, reflétant une situation mixte. La gendarmerie locale assure une présence. En revanche, la commune est soumise à plusieurs risques naturels : PPRI actif (inondation), argile faible (stabilité du sol), et sismicité niveau 4/5. Ces éléments imposent une vigilance lors de l'achat : inspection géotechnique recommandée, assurance multirisque habitation adaptée, et vérification précise du classement en zone à risque pour chaque parcelle. Les acquéreurs doivent consulter le dossier de synthèse des risques naturels en mairie.

Revel bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les axes principaux desservant la région. La voiture est le moyen de transport privilégié pour les trajets quotidiens vers Grenoble et les zones d'emploi. Les transports en commun sont limités : quelques lignes de bus relient les communes voisines et le bourg central. Aucune gare ferroviaire n'est présente sur la commune. Des aires de covoiturage ou de stationnement existent localement. Les navetteurs doivent anticiper des trajets automobiles réguliers.

Revel dispose de deux établissements scolaires accueillant l'enseignement primaire (école maternelle et école primaire), permettant la scolarisation des jeunes enfants au sein de la commune. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes et accessibles par transports scolaires organisés. Cette configuration est courante en zone rurale : elle préserve une vie scolaire locale tout en nécessitant des trajets pour le secondaire. Les familles avec enfants doivent prévoir ce fonctionnement dans leur projet d'installation.

Revel dispose d'un tissu associatif local et de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie, services). L'offre commerciale reste basique, caractéristique des petites communes rurales. Les habitants accèdent aux marchés des bourgs environnants pour une plus large gamme de produits. Les loisirs reposent principalement sur la proximité de la nature : randonnées, VTT et activités de plein air sont accessibles dans les paysages alentour. Des événements communaux et associatifs jalonnent l'année locale. Cette vie conviviale mais réduite convient à qui accepte les limitations de l'offre rurale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Revel (3 649 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Sainte-Agnès, à courte distance, affiche 2 660 €/m² (-27,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Revel convient aux acquéreurs acceptant la vie rurale, disposant d'une voiture et cherchant stabilité résidentielle à bas coût. Le prix au m² est accessible (3 274 €/m²), mais la présence de risques naturels (PPRI, sismicité), une performance énergétique moyenne (25 % de passoires F+G), et l'absence de services urbains exigent une réflexion préalable. Recommandé après étude complète des risques et du bâti.

Cette analyse de Revel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.