312 transactions DVF analysées, prix médian 2 980 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Les Adrets est une commune de 1 079 habitants en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce petit village rural offre un cadre de vie tranquille, caractérisé par sa proximité avec la nature et ses services de base accessibles. Bien située au cœur de l'Isère, la commune reste fonctionnelle pour ceux qui recherchent une installation en zone peu dense, à condition d'accepter les contraintes de mobilité et les offres commerciales limitées des petits bourgs ruraux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 119 € | — |
| Maison | 3 248 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 980 € | 2 455 — 3 490 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier des Adrets est dominé par les maisons individuelles, typiques de cette zone rurale iséroise. Le prix médian s'élève à 2 818 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 283–3 393 €/m²), établi sur 413 transactions analysées. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 1,91 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements est de 177 kWh/m² (402 diagnostics), situant la majorité en classe C ou D. Environ 18,7 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens près du centre du village offrent un accès plus direct aux services existants.
La commune affiche un score de sécurité de 71/100, reflétant un environnement globalement sûr pour une petite zone rurale. Le score de localisation (27/100) indique une exposition plus importante aux risques de localisation. Les Adrets est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), en raison de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque sismique est classé niveau 4/5, standard pour la région. L'aléa argile est faible. Ces contraintes naturelles doivent être vérifiées avant tout achat, notamment pour les assurances et la construction.
L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier. La commune est desservie par des routes départementales reliant les villes voisines et les axes majeurs régionaux. En l'absence de transports en commun réguliers, la voiture reste indispensable pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus interurbaines peuvent desservir la commune ou les alentours directs, facilitant les connexions vers les pôles d'emploi ou les gares les plus proches. Les services de transport scolaire assurent l'accès aux collèges et lycées des communes voisines.
Les Adrets dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes environnantes, desservis par des services de transport scolaire. L'offre éducative répond aux besoins basiques de la population locale, sans structures spécialisées ou équipements complémentaires sur place. Les familles doivent anticiper les trajets quotidiens pour les études secondaires.
L'offre commerciale des Adrets est limitée à l'essentiel : on y trouve généralement une boulangerie et une petite épicerie. Les habitants doivent se déplacer vers les bourgs voisins pour des achats plus complets ou des services spécialisés. La vie associative et les événements communaux animent régulièrement la commune et renforcent les liens sociaux. L'environnement naturel permet des activités de plein air (randonnées, promenades), appréciées par une population en quête de calme.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Les Adrets (2 980 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Hurtières, à proximité, atteint 3 908 €/m² (+31,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Les Adrets représente une alternative économique pertinente.
Les Adrets est une petite commune rurale iséroise, au prix médian de 2 818 €/m². Son marché affiche une légère baisse (-1,91 % en 12 mois). La majorité des logements sont en classe C-D énergétique, avec 18,7 % de passoires thermiques. L'environnement est sécurisé (score 71/100), mais soumis à des risques d'inondation (PPRI) et sismiques. L'accès dépend entièrement de la voiture ; les services et commerces sont restreints. Convient aux acheteurs acceptant l'isolement rural et les contraintes naturelles.
Cette analyse de Les Adrets repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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